存量房贷怎么降?算笔账!一年两降,贷280万月供“省超千元”

陈先生去年8月底刚买了第二套房，商业贷款280万元，贷款期限30年。当时的利率是4.2%，每月要还13692元。今年9月，因为LPR调整，他的利率降到了3.85%，月供减少到13251元，每月少还441元。陈先生原本觉得已经很幸运了，没想到好事还在后头。按照这次新政策，他的房贷利率可能会再降0.3%到0.5%。如果降到3.5...

房价从3点9万跌至1点4万,首付没了,还欠银行一套房?房东哭太惨

那时候,他用3万多个单价开始买房,首付30%,贷款200万,抵押期限三十年。在那个时候,他还不知道自己有多少存款。他没想到房价会下跌得如此严重,用300万购买的房屋,目前市价仅剩140万。现在不是最困难的时候了,当他着手买房时,也完全没想到受疫情影响,生意会有麻烦,如今,连每月还房贷也很吃力了,就落了银行收房拍卖...

降低存量房贷利率,100万房贷每月少还约280元!

此消息一出,“中新经纬”发布微博称存量房贷利率降低50个基点后,#100万元房贷30年将少还10万##存贷利率下调每年将减少利息1500亿#中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10...

存量房贷利率下降!100万贷款,月供减少约280元

粗略测算来看,房贷利率下降50个基点后,存量房贷购房者每100万元贷款30年期每月月供大约能够减少280元左右,30年合计可减少利息支出约10万元。同时,对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%,上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示,这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。“简单测算,...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。下调首付比例降低购房门槛潘功胜表示,为更好地支持城乡居民刚性和多样化的改善性住房需求,全国层面的商业性个人住房贷款将不再区...

存量房贷利率将降0.5% 100万贷款30年减少利息10万元

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，多项重磅政策同时推出(www.e993.com)2024年11月13日。中国人民银行行长潘功胜介绍，存量房贷利率将下降平均降幅0.5%，二套房最低首付比例调整为15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。政策调整后，100万元30年期商业贷款，每月将减少利息300元-400元，预计减少利息近10万元。中国建设银行工作人员...

存量房贷300万30年可省利息31万

按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,总利息节省30.93万元。严跃进计算指出,综合考虑最近4年的房贷降息政策,300万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供额累计已经减少了大约2610元。相当于,对于贷款300万的家庭而言,其实每...

突发!存量房贷降70BP!二套首付降至20%?

对于深圳这种房价比较高的城市,下降70BP对于那些背负几百乃至上千万的房子,每个月可以少还数千元。3、首套、二套首付最低15%,力度空前从全国层面二套房统一下调首付比例,从25%到15%,逐步统一首套房和二套房的最低首付比例。二套房的首付比例降低到15%,是前所未有的重磅政策,对于很多有房一族特别是长期看...

降利率、降首付之后,房价会起飞吗?

存量房贷利率调整到新发放房贷利率,存量房贷客户平均房贷利息降低0.5%。如果贷款100万元,期限30年,每个月利息支出可以节省280元左右——妥妥的一顿火锅钱。怪不得所以昨天大盘(A股)房地产指数上涨,今天就轮到了餐饮指数上涨,看来大家都准备拿节省利息的钱去吃火锅了。

潮声丨央行引导存量房贷利率、二套首付比例“双降” 中介一早接了...

200万房贷月供少还577元若存量房贷利率下调0.5个百分点,居民家庭的房贷能减轻多少?某股份制银行杭州分行的工作人员表示,因购房时间、首套房二套房不同,购房者的存量房贷利率存在较大差异。去年8月,下调首套房存量房贷后,存量房贷加权平均利率为4.27%。