【以案释法】合同约定违约金过高,法院依法调整化纠纷
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第二款约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可...
房屋租赁合同中的违约金比例是多少?
在中国,房屋租赁合同中的违约金比例并没有统一的法定标准,通常由双方协商确定。但是,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,违约金应当与实际损失相当,不得过高或过低。如果违约金明显高于实际损失,法院可以根据当事人的请求适当减少;反之,如果违约金过低,不足以弥补损失,受损方也可以请求增加。违约金比例的常见设...
合同约定违约金过高 是否必须全额赔
同时约定,若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过15日即构成根本违约,王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同。若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起15日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元。合同签订后,小李夫妇向王女士支付定金10万元,随后开始积极筹备出售自有房事宜,...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过十五日即构成根本违约,且王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同,若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元;小李夫妇向王女士已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补。合同签订后,小李夫妇向王女士...
《毕业季,请回答》之三:劳动合同签订三年,违约金三万,这样的条款...
“劳动合同签订三年,违约金高达三万”的条款是否有效,则要取决于合同的具体内容。根据劳动法的规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,可以约定服务期及相应的违约金,且违约金不得超过培训费用,此外,对负有保密义务的劳动者,用人单位也可以在合同中约定违约责任,除此两种情况以外,用人单位不得在劳动合同中约定劳动者支...
租房合同的法律效力和二房东违约金指南
违约金的数额应与实际损失相当,不应过高或过低;违约金应在合同中明确约定,并得到双方的认可;违约金的支付方式和时间也应在合同中明确规定(www.e993.com)2024年10月22日。以下是一个简单的违约金设定示例表格:在实际操作中,无论是房东还是租户,都应仔细阅读并理解合同中的每一条款,特别是关于违约金的设定。在签订合同前,如有疑问,应及时...
最高院:哪些合同违约金可以是LPR四倍或更高,哪些最多只能30%?
也就是说,买卖合同中如果双方当事人没有约定逾期付款违约金数额的,法院将会按照应付款的lpr利息计算为该应付款的损失,并按照法律规定加收30-50%的利率计算违约金。但在民间借贷案中,违约金(罚息,逾期利息等)只要合计不超过lpr4倍的法院均会予以支持。
违约金约定过高如何调整?民法典合同编通则解释有新规
这里的“过分高于”意味着不是只要高于损失就应当调低,而是需要超出法律认可的范围,才会支持调低的请求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(简称“民法典合同编通则解释”)第六十五条第二款规定:“约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成...
法官,借款合同约定的利息、违约金过高,怎么办?
即金融借款合同利率的司法保护上限为年利率24%。具体到本案,《小额信用贷款借款合同》就违约金作了明确约定,虽然该约定是双方当事人的真实意思表示,不违反法律的禁止性规定,对当事人皆具有约束力,但李某已经偿还了大部分贷款,合同约定的贷款年利率、逾期罚息利率及违约金总计已超过尚欠贷款年利率24%,故依法对某...
电信话费逾期违约金是多少?具体金额是多少?请解答
一般而言移动运营商会规定一个更低收费标准,即无论逾期金额多少,都要收取更低违约金。一般更低违约金的累计数额为几十元或一百元右。5.运营商的总额策略:不同的清单移动运营商有不同的建议策略,对逾期客户可能有不同的解决方法,包含是不是采用退费、停机等措。有些运营商也许会依据客户的询问信用情况来确定...