市场新局 | 2024年10月住房租赁发展报告

其中一线城市平均租金单价为94.99元/月/平方米,环比下滑1.53%。具体来看,北京、上海及深圳的挂牌租金继续下滑,环比变动分别为-2.46%、-1.15%以及-1.57%。广州挂牌租金由涨转跌,环比下降0.26%。整体来看,重点城市租房市场活跃度下降明显,挂牌租金增长乏力,10城平均租金水平不及去年同期。同时,随着毕业季租房热潮消退以...

北京房租同比降幅居首,躺平收租的时代已经结束!

近年来，北京房租市场的动态引发了广泛关注。特别是近期数据显示，北京房租同比降幅达到5.94%，位居四个一线城市之首，这一变化不仅深刻影响着租房市场，也悄然改变着城市生活的方式与格局。这一现象背后，是多重因素交织的结果，预示着“躺平收租”时代的悄然落幕。###一、租房市场的供需变化北京，这座拥有两千多...

一线城市平均房租为每月84.82元一平

#一线城市平均房租为每月84.82元一平##涨价潮刺痛多少打工人的钱包#?“减脂吃的黄瓜以前4块多能买两根,现在却只能换得孤零零的一根”“6月中旬麒麟瓜还只需2.69元/斤,转眼到了8月,价格竟蹿升至5.59元”……不过,涨价的风潮并不局限于蔬菜,今年以来,多种产品出现了不同程度的提价。从方便面、可乐,到高...

房租普降,一线城市跌幅更大?

陈明的房子每个月租金约3300元,在疫情前,陈明还曾经涨过几次房租。“之前几个租客都比较稳定,一住就是两三年,换租的时候我就会涨一次租金,每次提价100、200元,大概是房租的5%左右。”然而在去年8月,因为公司业务收缩,陈明当时的租客突然就退租了,“合同期还没结束,退租相当于主动放弃一个月押金。”租客搬走...

一线城市 房租降了?

另一方面，近年来全国各地保租房筹集建设进度不断加快，一线城市的步调也走在前边。2023年，北京竣工各类保障性住房约9.27万套（间），筹集8.15万套（间）；上海从2017年开始出让租赁住房用地，截至目前可提供超过25万套租赁住房，其中大部分为保障性租赁住房。黄卉对中国新闻周刊表示，近年来租赁市场供应侧支持政策...

一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了

过去，投资几套房子、躺平成为“包租婆”，是不少都市打工人的梦想(www.e993.com)2024年11月9日。然而现在不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。“照这个行情，估计一年房租收入要少掉两万多。”近日，上海一名房东对记者说道。机构“二房东”的日子也不再好过，迫于企业生存压力，有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模...

房租普降潮:一线城市跌幅更大,自如开始拒收“差房源”

在“衣食住行”中,住房成本往往占据了打工人工资的大头。自2022年开始,全国多个城市普遍出现房租下跌的趋势,有机构数据还指出,一线城市房租跌幅比二线城市更高。向来坚挺的一线城市房租,为何跳水了?有房产中介人士表示,在当下二手房交易承压的行情之下,不少二手房业主出现惜售情绪,并将房源“由售转租”,导致供应量大...

一线城市房租跳水?上海中介:降幅不算大 有房东宁空房也不降租

张强告诉海报新闻记者,目前住房租金确实下调不少,降幅差不多在10%左右。但也有房东让房子空一个月也不降价,因为过完年后一般会回升。另一位房屋中介刘磊也说,目前的住房租金算是一年当中比较便宜的,年后会回升。此前,住房租金已经跳水一次,所以显得年底的降幅没那么大。

“每月能降七八百”,一线城市房租跌了?

活跃度的下降也体现在整体的租金情况里。诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年11月全国大中城市租金挂牌均价为35.37元/平方米/月,环比下跌0.59%,同比下跌0.25%。在供给侧来看,租赁市场上可选择的房源也多了起来。58安居客研究院数据显示,11月,一线城市新增挂牌租赁房源环比表现好于上月,深圳新增挂牌供应更是环比回升...

一线城市的房租为什么开始领跌了?

最近几个月,一线城市领跌的不只是房租,房价跌幅也同样居前。今年10月份,从环比数据来看,一线城市的二手房价格下降了0.8%,二、三线城市二手房价格分别下降了0.5%和0.1%;从同比数据来看,一线城市的二手房价格下跌了1.9%,降幅比上月扩大0.5个百分点,其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。