省出一辆小轿车!买房税负成本降至历史最低,政策激活市场

现在如果你买的是139平方米的房子,你可能只需交1%的契税。我们以前做过一些测算,在较多情况下,加上中介的佣金,出售一套房子可能需要支付的相关税费加在一起超过10%,通常在10%到12%之间。现在大家看,基本上只需要支付1%到3%不等的中介费就可以了。整体来看,交易链条大大节省了大家购房过程中的成本。澎湃新闻:...

房产交易税收新政出炉,个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米...

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》显示,对个人购买家庭唯一住房的,如果面积是140平方米及以下的,契税为1%;如果面积在140平方米以上,契税为1.5%。对个人购买家庭第二套住房的,面积在140平方米及以下的契税为1%,140平方米以上的契税为2%。这就意味...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

在去年，她“卖一买一”同样买入建面130平方米总价600多万的房子，目前尚未办证交税，若按此前政策，免不了又交至少18万元的税费，如今按新政，“看来只需交1%，6万多元契税即可，能省下至少12万元”。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，这次下调契税将直接激活中大户型房子的认购，即对于90-140平方米、...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车” 政策明显激活了市场

现在如果你买的是139平方米的房子,你可能只需交1%的契税。我们以前做过一些测算,在较多情况下,加上中介的佣金,出售一套房子可能需要支付的相关税费加在一起超过10%,通常在10%到12%之间。现在大家看,基本上只需要支付1%到3%不等的中介费就可以了。整体来看,交易链条大大节省了大家购房过程中的成本。澎湃新闻:...

省出一辆小轿车!新政出台,房子咋买最划算

契税的调整也非常好,面积从原来的90平方米以下优惠,改为140平方米。这一调整非常到位,直接体现了国家对购房的支持。目前来看,契税不分普宅和非普宅,仅按140平方米来执行。根据统计,现在北上广深的一线城市及部分二线城市,成交的二手房中,绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说,若按照这个标准执行,绝大...

在青岛买套100平米、总价200万的房子,契税能省多少?来算算账

契税调整，100平米、200万房屋省税1万元起此次新政，在契税方面，调整过后全国范围内对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的统一按1%的税率缴纳契税(www.e993.com)2024年11月18日。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上的住房免征增值税。此举，明确降低住房交易成本。以...

住房交易全面降税!一套能省多少钱?

58安居客研究院院长张波指出,新政前,对于首套普通住宅契税大致在1%-1.5%,非普通住宅则是3%,目前统一为140平方米及以下的按1%税率征收,对于一二线城市来说,包括首套和改善,大量的需求都是集中在140平方米以下,契税的大幅优惠可以大大节省其买房支出,并且契税不同于房贷,需要在购房时一次性缴付,减少契税支出让购房者的...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

上海易居研究院副院长严跃进认为“契税下调影响重大”,他表示,政策将直接激活中大户型房子的认购,即对于90—140平方米、140平方米以上的住房,都带来税费成本的减少。多位专家也认为,这次政策调整,会明显利好一线城市住房交易。此前,一线城市认购中大户型房子,契税要求高于全国水平,随着新政后契税总体看齐,也将进一步降...

买房税负成本降至历史最低!政策明显激活了市场

契税的调整也非常好,面积从原来的90平方米以下优惠,改为140平方米。这一调整非常到位,直接体现了国家对购房的支持。目前来看,契税不分普宅和非普宅,仅按140平方米来执行。根据统计,现在北上广深的一线城市及部分二线城市,成交的二手房中,绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说,若按照这个标准执行,绝大...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位,新政前契税为3%即15万元,而在新政后,契税统一为1%即5万元,买家立省10万元税费支出。值得一提的是,此前广州有普通住宅和非普通住宅的面积段之分,以144平方米为...