房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内面积≈建筑面积-公摊面积。我国公摊面积比例无统一标准，联排、别墅相对最低，大约在1%~8%，7层以下多层住宅为7%~12%，7~11层住宅为10%~16%，12~18层住宅为14%~20%，18~33层住宅为16%~24%。而国外普遍没有公摊面积，发达国家套内面积普遍在30平米以上。

中国住宅有可能取消公摊制度?再次减负?网友:羊毛出在羊身上!

公摊面积是指同一栋楼的产权人共同分担的面积，包括房屋的电梯、安全通道、楼道等等，在我国，公摊面积通常能占到15%-30%之间。简单来说，你买了一个100平的房子，你实际进门之后家里的面积可能只有七八十平米。正是这巨大的差异，让众多的购房人产生不满，认为公摊面积是房屋中最不合理的制度，要求取消公摊。有...

房子的公摊面积终于取消了,真的让人拍手称快

房子的公摊面积终于取消了,真的让人拍手称快2024-05-2411:11:13卢秀芳观察室四川举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败声明:个人原创,仅供参考卢秀芳观察室72粉丝每日更新娱乐行业相关新闻,分享生活中的趣事。08:05和女友在外骑行漂泊多年...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

简单地说,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积。赠送面积,一下飙升!来源:网络要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积“消失”了。实际上,广州去年11月就已经出台新规,把阳台占比从15%提高到20%。自那之后,使用率100%已经成了广州新楼盘的标配,很多楼盘达到110%,甚至有“卷王”项目,号...

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

若原房屋建筑面积100平方米,新房屋建筑面积120平方米,则公摊面积比例为100/120,即每平方米原房屋可换得0.8333平方米新房屋。影响因素:多方面考虑农村房屋拆迁补偿问题涉及国家城乡统筹、土地利用和经济发展等多个方面。它是促进土地流转、提升土地使用效率、推动农村产业升级的重要手段;它也关系到农民合法权益的保障...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

其次,飘窗没有了,但卧室面积并没有比传统户型增加多少,反而次卧的面积比传统的户型更小了!经过以上分析,其实100%得房率的改善房,只是从营销角度,让你感觉很划算,但其实你并没有占到什么便宜!03,说一下容积率这事一句话告诉你,一座城市最好的地段,房子的容积率往往都不低,而不好的地段,郊区的房子,容积率很...

公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!

举个例子,如果按照室内面积来销售的话,一套100㎡的房子,售价200万元就是2万元/㎡,但如果按照室内面积70平方米,则房屋单价就接近3万元/㎡,过高的单价不利于商品房销售,于是公摊面积也就被加入了进来。提出来以后就得到了香港政府和某些房地产商以及物业公司的大力支持,...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

双开门电梯是真的香,一般有两部电梯的得房率在70%-75%左右,一部电梯的则可以做到80%没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积在公摊面积确定的情况下,同一楼层小户型的公摊面积比大户型的要小(图片来自网络)因为公摊面积是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,公摊率=公摊面积/建筑面...

“取消公摊”对房价影响究竟有多大?

广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》,提出从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。根据第一财经4日报道,目前,肇庆市只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,这并不代表公摊面积不需要付费。换言之,肇庆市并未实质性取消住房公摊面积。

楼市巨变:公摊面积,将从2024年开始,名存实亡了。

甚至上半年还能看到,有人买了100平米的房子,实际使用面积只有50平米……买了一套住宅,结果发现是个单间公寓。之前行情好,人们还能忍,现在这行情,还敢这么做的开发商,只能是自寻死路。当初内地从香港老师父那学到两样,一个是期房,一个就是公摊面积。