5月新房成交大涨44%,为何环线地铁口新盘开盘1月却只卖了6套房?

春风与你这块地是2023年6月春风地产携手科学城高新置业以楼面价7600元/㎡拿下的,相对于周边大部分竞品,春风与你的地价成本是有优势的。当下市场,大部分开发商其实都在以价换量。但春风却还希望在当下市场攫取暴利,项目相对最便宜的产品清水小高层,备案价建面17865-20705元/平米,开盘售价大概也在建面一万七八的...

压箱底好货!重庆20余宗优质土地亮相

该片区土地共有6个小地块,今年3月份,海成以9.84亿元拿下了其中的N19-2-2/05;N19-2-4/05(编号5号、6号)两个小地块共计108亩地,成交楼面价7280元/平米。海成在这里开发了海成的首个第四代住宅项目云湖郡。目前,云湖郡第四代住宅建面单价约一万七八,另外还有部分小高层产品,建面单价约一万三四,有足...

中铁建招商西派天河序评测:楼盘优缺点分析,能不能买?

越秀天河和樾府,2022年7月18日以总价81亿元楼面价54795元/平拿地,占地4.61万平(剔除教育用地),容积率3.65,总计容16.81万平,规划10栋高层住宅,围合式社区,户型为108-125-140-180平三四房。项目最大的卖点就是配建九年一贯制学校,由广州中学具体管理,华阳小学参与管理,并计划引入“钱学森”班。项目于2022年12月开...

河东25.5亿挂牌新宅地,起始楼面价1万4?!

该地块挂牌起始价为25.5亿,整体起始楼面价14050元/㎡(按纯住宅算约2万1);设置最高限价为35.5亿,楼面价上限19559元/㎡(按纯住宅算约2万9)。报价达到最高上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为100000㎡。该地块邻近顺驰桥,同时依傍5号线和2号线两个地铁站点,片区内新房项目稀缺。地块西南方向即为...

华侨城50亿底价拿中北镇+张家窝打包地块,楼面价1万4无竞价无自持

先是今年4月28日,张家窝其中一宗曾停牌地块涨价复牌后出让,由融侨以33.55亿的总价拿下,整体楼面价粗算为16497元/㎡,需自持6.9万㎡的住宅建面,自持比例约36%。今日出让的津西青(挂)2017-03号地的A地块,就是中北镇停牌地块的其中之一。该地块前身为津西青(挂)2016-07号地,当初是“单卖”的,总价28.17亿,起...

差一站便宜一万!广州东这个盘真是刚需天菜吗?

2021年4月，金地以总价91800万元夺得广州增城区中新镇新新公路地块，成交楼面价为11038元/㎡(www.e993.com)2024年11月22日。地价缓慢攀升的原因也很简单，在城市更新的推动下，中新镇未来的面貌将会发生巨变。中新镇走向巅峰，要从广州“十四五”规划说起，“中新”这个关键词一共被提及到23次，包括中新广州知识城及其国际人才自由港、中新国际...

四线小城拍出1400万每亩的地王,有房者狂喜,无房者在叹息!

在房价只有四五千时候,当地的楼盘的销量普遍比较低迷,如果在当时一家楼盘要冲量,往往会使出九牛二虎之力,投入大量的人力财力等营销费用是必需的环节,即便如此,仍然还有不少楼盘都处在滞销的状态。但当房价大幅上涨,纷纷破万时,“抢房”却屡屡上演,开盘即售罄的“日光盘”频出,有些楼房的房源甚至需要托关系才能...

【洞察】改善盘内卷|太原河西VS河东新盘盘点!

2023年9月,项目开盘成绩4个多亿,说心里话,这成绩不算太好,但在当下的市场也算不错了,首开的价格不算太贵,一万二到一万四,不过上了渠道是有点掉份。在户型产品上,楼评君觉得并没有做到超出内心里的预期,比如主力147㎡户型,稍偏中庸一些,当然结合地块位置和实际情况,金茂悦还是值得关注的盘。

土地也摇起来了!

毕竟近一万四的楼面价摆在这里，这也是目前软新在售/待售项目中，仅次于高科云天（楼面地价约15415元/㎡，放风价3.8+万元/㎡）的第二宗高价地，周边天谷时代（容积率2.8，楼面地价约12902元/㎡）、西派樘樾（容积率2.8，楼面地价约12659元/㎡）售价已经达到2.7万/㎡左右。贰丨扩容后的软新“新格局”...

苏宁檀悦即将收官!4大纯新盘传来最新消息!放风价2万6起...

大华G13地块,即云江印月花园项目,去年10月,被大华,以总价9.5亿拿下,楼面价18997元/㎡。根据规划,项目共规划4栋楼,其中1栋和2栋为23层住宅,3栋和4栋为31层住宅,预计明年上市。项目鸟瞰图中北G03地块,今年5月,中北盛业以19.9亿元+2600平自持租赁住房摘得,楼面价22976元/㎡,略低于本次挂牌的G15、G16地...