2023年房贷降息给买房人省了多少钱?

以上海为例,考虑中心城区换房用户,购买一套总价800万改善性住房,贷款30%、年限30年、等额本息还款,当前二套利率为4.50%,去年同期为5.35%,则目前买房比去年底节省利息总额45万,月供节省超过1200元。二线城市以厦门为例,考虑岛外换房客户,购买一套500万改善性住房,贷款50%、年限30年、等额本息还款,当前二套利率为...

买房人大利好!创纪录下调,百万房贷利息可省5万多

中原地产首席分析师张大伟表示,此番5年期以上LPR从4.2%降低到3.95%,如果不考虑加点因素,以贷款总额100万元、30年期等额本息为例,每月房贷月供将减少约145元,30年的总体利息支出减少逾5万元。需要看到,此番降息的利好范围更广。因LPR下调而降低房贷利率适用于所有贷款购房者,包括热点核心城市的二套房购房者。这部...

降50BP、70BP、172BP……存量房贷“二套转首套”利率批量调整...

“我的贷款银行为某大行，房贷利率从5.35%降为4.85%，降了50基点”“终于轮到我了，二套转首套，每月少几百块呢”……10月25日，二套转首套存量房贷利率批量下调，有业主在社交平台上晒出二套转首套调整后的房贷利率情况，并直言开心。根据安排，银行10月25日起开启存量房贷“二套转首套”利率批量调整。业内...

郑州多家银行下调贷款利率,有购房者耽搁一个多月办贷款,省下14万...

现在部分银行新房首套利率下调,由原先5.635%(相当于上浮15%)下调到5.39%(相当于上浮10%),二手房贷款下调回到基准利率,执行4.9%。顶端新闻·河南商报记者从中国农业银行了解到,前几日房贷利率刚刚调整,目前该行新房首套基准为普遍上浮10%,执行利率5.39%,二套基准上浮15%,执行利率5.63%。中国邮政储蓄银行工作人员称...

青岛房贷利率整体大幅下降 贷款百万30年少还利息6.5万

之前,办理首套房贷款,利率加点98.5执行5.635%。然而“五一”之后,首套房贷款利率则加点70执行5.35%。对贷款买房的市民来说,两者的差距有多大呢?以首套房贷款100万元30年为例:降息之前,购房人每月还款5763元,利息总额107.5万元;后者每月还款5584元,利息总额101万元;每月还款额相差179元,一年相差2148元,30年下来相差...

楼市新政“翻译”给你听!关于跨行转贷、2020年“换锚”前利率下限...

例如,北京市民陈女士在2020年2月置换了房产,受限北京认房认贷政策,房贷利率为LPR+115BP(4.75%+115BP=5.9%),当时的二套房贷利率下限为LPR+105BP(4.75%+105BP=5.8%)(www.e993.com)2024年11月24日。近几年,LPR利率不断调降,目前她的贷款利率为(4.2%+115BP=5.35%)如果北京认房不认贷政策能够落地,陈女士这套房可被视为首套房。按照当...

银行跟进!又有多地首套房贷款利率齐“奔3”

中国农业银行北京分行工作人员告诉记者,一般每月20号发布LPR,在这一天,银行一般不放款。次日,系统便会自动更新最新利率。记者从工行上海分行相关人士处获悉,目前上海房贷利率也已下调,首套房贷利率由4.65%下降至4.55%,二套房贷款利率由5.35%下降至5.25%,在6月21日放款的客户将享受最新房贷利率。

多地执行首套房贷款利率4.25%,刚需购房成本降至近十年低点

利率调整后，首套房贷款利率最低4.25%，此时月供额为4919.4元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。“首套房房贷利率已低至4.25%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。”58安居客房产研究院分院院长张波说。陈霄认为，整体来看，首套房...

存量首套房贷利率今起下调!利率究竟如何调,月供能少还多少?一文了解

浙江杭州市临安区居民程卓卉:我们的利率是从4.9%下降到了4.2%,我自己也算了一下,就是说现在我每个月的利息可以少还400块钱左右。那我觉得是一个很好的政策,对于我们来说是缓解了不少压力。四川绵阳市北川县居民谌子楷:今天专门跑到银行来咨询,像我这种50万贷了20年,利息降下来了,每一个月节约一百七八十...

存量房贷利率“二套转首套”开启调整 能省多少

浙江一位房产中介对记者说,其有不少客户在邮储银行申请存量房贷利率“二套转首套”调整成功,房贷利率从5.35%降到了4.3%。诸葛数据研究中心首席分析师王小墙向记者表示,存量住房贷款利率的下调,对借款人而言可节约利息支出。将“二套转首套”及固定利率贷款纳入调整范围,使得受益群体扩大,能有效减少“提前还贷”现象...