对话管清友:房价大概率会稳定在2013-2015年水平,房贷利率下调至2%...

他指出,房贷利率下调是趋势,如果要设置一个标准,未来下调至与十年期国债收益率持平,即2%左右,较为合理;但下调时应该多频次、小步快跑,一次性大幅下调对商业银行确实冲击较大。至于当下是不是买房时机?如果从租金回报率角度看,收益率能达到十年期国债收益率水平,即2%的水平,他认为房地产便是一个可以考虑的投资选项。

年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!

整体来看,今年以来,5年期以上LPR共计下调三次,共调降60BP,由年初的4.2%降至3.6%,下调次数、下调幅度均达到2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最高水平,也体现出当前央行通过货币政策,助力房地产市场“止跌回稳”的决心。5年期以上LPR下调,进一步引导各地调降房贷利率,公积金贷款利率或也将迎来调整此次5年期以...

管清友:房贷利率下调至2%左右较为合理

他指出,房贷利率下调是趋势,如果要设置一个标准,未来下调至与十年期国债收益率持平,即2%左右,较为合理;但下调时应该多频次、小步快跑,一次性大幅下调对商业银行确实冲击较大。至于当下是不是买房时机?如果从租金回报率角度看,收益率能达到十年期国债收益率水平,即2%的水平,他认为房地产便是一个可以考虑的投资选项。

这次降低房贷利率,月供具体能少还多少?有人把公式列出来了

以下都以降低30个BP为例，假如本月25号房贷利率从4.2降到了3.9先说简单的，如果你是等额本金，，那么你月供减少的数占剩余本金的2.5/万。那么等额本金降低幅度很简单：月供降低幅度=总剩余本金/10000*2.5.如果降低的是40，那么可以尝试修正一下：计算结果*40/30，以此类推。如果你是等额本息，以剩余年限2...

房贷利率再次下调,十堰首套房房贷利率跌破3%

二套房，商业贷款贷利率调整为3%；（具体情况拨打各大银行电话咨询）对于买房人来说，此次LPR下调，能节省多少钱？简单来算一笔账，若贷款50万、期限30年，等额本息还款方式计算：按照此前的房贷利率3.15%，月供2148.68元，若是2.9%的利率，月供为2081.55元，每月减少67.53元，贷款30年，利息总额减少约30312...

事关房贷!今年降幅最大!能省多少利息?

例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最...

降降降!四家NZ主流银行都出手了!房贷利率还能降多少?

今天(8月22日),主流商业银行ASB宣布下调房贷利率,延续了近期各大银行陆续降息的趋势。具体而言,该银行现已将半年期、18个月、一年期、两年期、三年期、四年期和五年期的房贷利率分别降至6.85%、5.99%、6.45%、5.89%、5.79%、5.79%和5.69%。图源:ASB官网...

房贷利率要降到多少,才算是合理?

但是,现在5年期的LPR,是3.95%。当然,地方可以做上下浮动的调整,但还是高于3%。不知道你们有没有发现,房贷利率在3%之内,恰恰是在公积金贷款利率范围内。五一七新政后,全国公积金首套房贷款利率是2.85%,跟20年国债利率利差是在0.36%,是在上面说到0.5%利差内。

超30城取消房贷利率下限,最低3.2%,能省多少利息?

有地方房贷利率降至3.50%以下根据中国人民银行、原中国银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。按照当前5年期以上LPR为3.95%计算,首套房贷利率不能低于3.75%。

刘煜辉今天分享:大幅度降低存量房贷利率或正在路上,可能很快看到

大幅度地降低存量的房贷利率,从现实条件、从学理上讲,也是完全能够成立的。投资报(liulishidian)整理精选了刘煜辉博士分享的精华内容如下:当前是典型的流动性陷阱的状态美国终于打开了降息的时间窗口,降了50个BP。对于中国来讲,我们也开始直面应对经济的通货紧缩风险。