住宅专项维修金怎么用?明确业主权责,政府有条件兜底
陈淑云:受到上位法的约束,住宅专项维修资金管理办法(165号)有明文规定,需要由业主委员会或业主提议,经过“双2/3”同意,才能动用维修资金。“双2/3”指的是,业主数量的2/3和业主所占面积的2/3。正因业主很多时候很难达成一致意见,维修资金的使用存在两种问题,即惜用和滥用。首先是惜用,房子明明到了该维修...
邹某甲、胡某某、邹某乙诉某小区业主委员会业主撤销权纠纷案
专有部分建筑物面积4642);已表决的弃权票数(人数21、专有部分建筑物面积2217);已表决的废票数(人数40、专有部分建筑物面积4221);未参与表决视作(人数203、专有部分建筑物面积21417);同意总数(人数592、专有部分建筑物面积62456);同意百分比(人数84.2、专有部分建筑物面积84.2...
安徽省通源环境节能股份有限公司关于对2023年年度报告信息披露...
请公司:(1)结合以完工百分比法确认收入的具体方式以及所需验收依据,说明报告期内主要项目的施工进度、验收进度与同行业或公司类似过往项目是否存在重大差异,相关施工关键节点是否达到、验收单据是否齐备、单据签章主体与销售合同主体是否一致;(2)量化说明公司在上市后营业收入持续增长的情况下,归母净利润持续下滑、累计下滑...
岭南生态文旅股份有限公司关于对2023年年报问询函的回复
按照工程合同约定,建设期内业主通常按照已结算工程量的一定比例付款,并设定支付控制线,待项目竣工并验收审计定案后再付款至结算价的80%至95%,剩余部分在以后年度支付,或者作为质保金待质保期结束后支付。公司的客户主要为相关地方政府部门或地方国有企业,其一般作为项目实施单位与公司签订工程施工合同,工程款资金主要...
围墙上的一道门,有人装了监控,有人拿出5页纸
同意户数502户占业主百分比高达91.61%杭州溪畔花园业委会朱主任:上届业委会我也是成员,至于投票这个事情我不是很清楚。记者:投票你不清楚?杭州溪畔花园业委会朱主任:嗯。记者:那投票到底是什么时候投的?杭州溪畔花园业委会朱主任:刚才说了,应该是我们成立之前吧。杭州溪畔花园业委会成员郑阿姨...
海南瑞泽新型建材股份有限公司关于深圳证券交易所对公司2023年...
流动比率=流动资产/流动负债=1.65(www.e993.com)2024年8月1日。通过上表可以看出,公司2023年末流动资产远高于流动负债,公司可持续经营能力不存在重大不确定性。通过以上对行业环境、公司主营业务发展情况、现金流、债务情况等情况的综合分析,公司认为在可以预见的将来(2023年资产负债表日后的12个月内),公司将会按当前的规模和状态继续经营下去,...
维修资金续筹难题,如何破局?这两个小区开启日常续筹新模式
9月12日,居委会组织了春华苑业主代表一起见证了计票过程,结果为人数同意百分比80.37%,专有部分建筑物面积同意百分比79.61%,全面通过了续聘物业方案,这也意味着,将续聘物业服务企业、物业费调价和建立维修资金长效补充机制三件治理大事合并解决。亦园的探索尝试...
紧急插播【临考2天点睛】管理、法规、经济篇
P5:参与方:业主方是核心;各方目标任务内涵都不同;业主进度指项目动用、交付使用的时间目标;涉及投资控制的管理方有:业主方、设计方、工程总承包方;各方都涉及到实施阶段全过程;“三控三管一协调,安全管理最重要”;各方关注自身利益的同时应关注项目的整体利益。施工方成本且标根据自身经营状况确定。
山东物业新规:半数以上业主同意可解聘原物业!
超过半年的按正常标准的约定百分比收取。业主未告知物业服务企业并办理空置手续的,不视为空置物业,须全额支付物业公共服务费。电梯广告等公共收益要这么花小区内的电梯广告、场地租金、共有道路停车费等公共收益,也是业主关心的问题。合同征求意见稿对此也做了明确:...
山东物业新规公开征求意见:半数以上业主同意,可解聘物业
空置时间半年内的物业公共服务费按正常标准收取;超过半年的按正常标准的约定百分比收取。业主未告知物业服务企业并办理空置手续的,不视为空置物业,须全额支付物业公共服务费。公共收益归谁所有小区内的电梯广告、场地租金、共有道路停车费等公共收益,也是业主关心的问题。