上海最大社区业委会选举的“破局”之道
今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉。新局“目前对接的几家...
大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了
2023年8月1日,珠江帝景苑业委会公布了第四次业主大会的投票结果,总投票率为51.75%,包括选举业委会委员候选人在内的4个议题均未达法律要求的三分之二。这意味着业委会换届失败。按照业委会在2023年10月份发布的公告,根据住建部门和街道的回函意见,业委会任期届满前,珠江帝景苑小区可再组织一次业委会换届选举。
业主给业委会投“不信任票”有点难
最终,在投票同意率高达98%的情况下,因参与投票的业主未达到规定的三分之二,那一轮罢免投票以失败告终。最近,业主决定启动第二轮业委会罢免投票,他们特别希望属地相关部门能够给予专业指导。缘起业主不信任现业委会“我们算是北京市较早成立业委会的小区了,没想到如今却成了这个样子。”业主刘先生入住朝阳区塞纳...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
共169户业主参与投票,166户业主在罢免现业委会、选举新业委会的议题中投下“同意”票。投票率为61.23%,同意率达到98.22%。但由于少了15户参与,投票率不足三分之二,最终该议题未获通过。通过这次投票,业主们发现了一个新问题。大家都知道“三分之二”和“二分之一”是整场投票中的关键数据。自投票开始,每...
新业委会成立后,虹桥万博花园立即大变样!
经过居民区上下的共同努力,小区表决票回收率高达81%,远远超过66.7%的达标率,顺利召开业主大会,完成新一届业委会选举。守好居民“钱袋子”,把民心工程做到居民心坎上余忠亮也未辜负大家的期待。作为居委会的“编外人员”,他不仅每天坚持到居委会报到,主动关心询问小区发生的事情,没事还会到社区里走走、逛逛,和...
曾打赢开发商官司、让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
7月29日,这个总户数达5752户的大型小区结束了第四次业主大会,因总投票率只有51.75%,未达法律要求的三分之二,业委会换届失败(www.e993.com)2024年7月14日。现任业委会将于12月31日到期届满解散,小区管理权全部重新归于物业公司。2017年,珠江帝景苑的一群热心业主开始筹备首届业主委员会,用了2年的时间打备案官司,胜诉后才得以备案成立,...
广州珠江帝景苑“业委会”逆境重生记
新一届业委会的选举投票率达到了法定的69%,让小区管理迎来了新的希望。这不仅是业委会成员的胜利,更是所有投票业主团结一致带来的成果。正文:在广州,珠江帝景苑小区刚经历了一场紧张又激动人心的“业委会”重生过程。原本因为未能达到法定的投票率而解散的业委会,在业主们的不懈努力下,成功召开了新一届业委...
“我们想成立业委会,但怎么也达不到双2/3的硬指标!”
业主张先生:还有几家大单位,他们加起来(面积)总共占比27.7%,我们算了一下,如果我们要想达到2/3,就是参与投票的动员率要达到93%以上,这完全是一个不可能完成的任务。我们小区还有很多僵尸房,就是一些大单位原来一直没分出去的,或者是有些人拿到房子以后,到现在连装修都没装修,还是毛坯房的,有些已经不在国内...
业委会成立不易,业主当倍加珍惜
珠江帝景苑业委会面临解散的直接原因是业主大会投票率过低。表决结果显示,这次业主大会的总投票率为51.75%,每个议题的参与率均低于总投票率51.75%,未达到法律规定的三分之二。投票率过低背后当然有很多原因,其中技术层面的规定不可忽视。根据《广州市物业管理条例》第28条规定,未投票表决业主的投票权数不得计入已表决...
港湾街道粮库社区:成立小区业委会 打通基层治理“最后一公里”
同时,通过楼栋长、单元长等志愿力量共同参与,加大业委会选举的宣传力度,增进了业主的信任感和积极性。在社区多轮入户走访的努力下,小区居民的知晓率达到了百分之百。公正公开,业委会选举工作圆满完成历时1个多月,小区选举筹备小组完成了前期准备工作,本着“公开、公平、公正、民主”的原则,四海家园小区于8月19...