CBD写字楼单价2万出头,买一层送一层!

3、评估值是7000万,起拍价是5000万左右,按照房本面积折合单价2.4万,如果按照使用面积计算,每平米1.2万左右;4、目前的租金按照3元/平米/天计算,一年的租金大概是460万元;5、买下来既可整体出租,也可分租,还可以散售,非常灵活;6、未来2-3个月内上拍,目前是预招商阶段,有兴趣的私聊。四、交通位置1、该...

三季度长沙甲级写字楼空置率上升 租金降至80.1元/月/㎡

《概况》显示，三季度，长沙甲级写字楼市场迎来金茂大厦的交付，总存量升至231.1万平方米。季内长沙甲级写字楼市场共录得约1.6万平方米的净吸纳量，同比下降约51.1%。新增供应推动市场空置率上升，整体空置率环比上升3.4个百分点至32.6%。随着越来越多联合办公等二房东的介入，在有限的市场需求下，长沙甲级写字...

甲级写字楼租金降0.3%

报告显示,经过连续四个季度的小幅增长后,今年二季度北京甲级写字楼每月平均租金回落至319.1元/平方米,环比下降0.3%。该季度仅保利国际广场一个项目入市,但北京依旧保持大陆地区最大写字楼市场的地位。同时,得益于近期新项目空置面积得到进一步消化,全市整体空置率维持低位,稳定在4.1%左右。内资企业仍是主力需求,占全部...

高层写字楼的电梯不开了?

2018年，北京整个写字楼市场空置率仅为7.6%，平均租金427.5元/平方米·月——这是北京有统计以来的最高租金。但短短一年间，北京甲级写字楼空置率抬升至15.9%，创下10年来的新高。同时，甲级写字楼市场的平均租金降至377.5元/平方米·月，乙级写字楼降至227.0元/平方米·月。美团创始人王兴曾在其饭否主页...

租金持续走低 | 2024年10月商办与办公空间发展报告

据第一太平戴维斯数据披露,第三季度,一线城市甲级写字楼平均租金单价为185.4元/平方米/月,对比第二季度下跌4.05个百分点,相较去年同期下跌10.8个百分点。具体来看,北京以263.3元/平方米/月的租金水平居首,其次是上海。第三季度,四大一线城市办公租金继续下探,对比第二季度下跌区间位于-6.3%到-0.7%,其中广州办公租金...

成本驱动型租赁需求增长 上海三季度甲级写字楼市场净吸纳量15.25...

在供应方面,今年三季度,上海共计两个甲级办公楼项目竣工交付,总建筑面积16.39万平方米(www.e993.com)2024年11月27日。在中央商务区内,南京西路板块一个项目竣工交付,总建筑面积为9.12万平方米,新项目的交付进一步推升中央商务区空置率环比上升0.6个百分点至16.2%。非中央商务区一个项目竣工,总建筑面积7.27万平方米,尽管新竣工项目的预租有限,但租...

去年长沙写字楼租金每月每平方米80.1元

华声在线1月19日（全媒体记者卜岚通讯员吴怡）近日，戴德梁行发布的数据显示，2023年长沙仍未有新增甲级写字楼交付，存量稳定在256.5万平方米。市场活跃度较2022年有所提升，净吸纳量共录得7.7万平方米，同比上涨10.5%。至此，整体空置率同比下降3.0个百分点至31.4%。全市租金延续下行趋势，同比2022年下降4....

戴德梁行:下半年一线城市甲级写字楼租金或继续下降

戴德梁行发布的最新报告显示,二季度,北京甲级写字楼租金环比下降3.9%至每月每平方米279.2元,上海甲级写字楼租金环比下降2.7%至每月每平方米230.8元,广州甲级写字楼租金环比下降2.5%至每月每平方米142.5元,深圳甲级写字楼租金持续下调至每月每平方米176.6元。预计下半年,一线城市写字楼市场租金水平或继续面临下行趋势。

二季度北京甲级写字楼去化超6万平方米 市场呈现“量增价跌”趋势

二季度,北京甲级写字楼市场平均净有效租金已降为276.9元每月每平方米,环比一季度的291.4元每月每平方米,降幅达到5%。乙级写字楼市场方面,据高力国际介绍,在经历连续三个季度录得正净吸纳量后,乙级写字楼未能在二季度延续去化趋势。由于主力租户办公空间的调整,二季度乙级市场净吸纳量仅为-3.7万平方米。同时,乙级市...

机构:二季度北京甲级写字楼市场需求回升,净吸纳量近6万平方米

报告显示,截至2024年二季度,北京甲级写字楼市场主要表现为“量”增“价”跌。由于多个自用项目第二季度开始进行市场化租赁,因此空置率小幅上升至20.6%。在租赁活跃度和成交量均出现大幅改善的情况下,市场租金降幅加大,平均净有效租金为276.9元每月每平方米。