2024年法拍市场新趋势:交易量增,价格降
尽管挂拍的房源数量比去年略有减少,但成交量却有所上涨,成交金额也达到了2363.7亿元。特别是住宅类的法拍房源,成交均价出现下降,表明市场对法拍住宅的需求在一定程度上推动了成交量的增加。这一现象在重庆、成都和佛山等城市尤为显著。商业房源方面,2024年同比虽然减少了挂拍数量,但成交总量却略微增加。尤其是在商...
二拍成交占比提升 法拍房成交价仍在下探
“CRIC不完全统计数据显示,2024年前9月挂牌的31.9万套法拍房中,二拍及以上房源约11.7万套,占比接近四成。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示,为了缓解债务,房产持有人不得不加快房产的处置速度和价值变现速度,因此再度挂拍的房源折扣力度更大、出售率也相对更高。成交价仍在下探从成交情况来看,今年...
对比市场价,法拍房真的更具性价比吗?
低于市场价的起拍价:法拍房的起拍价通常低于同地段、同类型房产的市场价。快速变现需求:法院拍卖房产通常希望尽快变现,因此价格设置较为优惠。市场竞争:法拍房市场竞争相对较小,部分购房者可以以较低价格竞得房产。二、法拍房真的比市场价便宜吗?价格比较:法拍房的价格确实在一定程度上低于市场价,但这并不是绝对...
8月北京法拍房市场表现如何?平均3.7个人“抢”一套房
在8月参拍的住宅类房源中,热度最高的标的为通州摩卡空间,户型面积约为109平方米,8月27日共有16人参与竞拍,起拍价格是289万元,最终成交价格是468万元,竞争异常激烈,而该房源的市场评估价格为550万元。而8月19日成交的朝阳嘉瑞公寓,成为8月份法拍房中溢价率最高的标的。其户型面积约为106平方米,起拍价格为...
法拍房市场规模水涨船高,“捡漏”背后有何风险?
社交媒体上便有网友分享称,自己近日刚拍下一套法拍房,虽然开始对法拍房有诸多疑问,但还是被这套房子的价格打动了,同小区同户型市场价近400万,而该房源起拍价两百多万,最终经多方了解后,以低于市场价100万的价格拍下。除了价格较低购房者能“捡漏”,法拍房还有其他特点,比如“法拍房”都是现房,产权证一般...
如何评估法拍房的购买风险?这些评估标准如何适应市场变化?
法拍房因其价格通常低于市场价而吸引了不少购房者的目光,但购买这类房产也伴随着一定的风险(www.e993.com)2024年10月27日。了解如何评估法拍房的购买风险,并掌握这些评估标准如何适应市场变化,对于潜在买家来说至关重要。首先,评估法拍房的风险时,最基本的是要对其法律状态进行彻底的审查。这包括检查房产是否有未清偿的债务、是否有其他法律纠纷,以及...
法拍房市场行情:价格低于市场多少?抓住省钱购房机会!
法拍房低于市场价的具体幅度因多种因素而异,通常在市场价的70%-80%左右起拍,但最终成交价可能会因竞争、房屋状况、市场环境等因素而有所不同。购房者应全面考虑这些因素,做出合理的购房决策。咨询度标法拍网可提供关于法拍房价格的分析,帮助您在法拍房市场中找到性价比高的房源。
法拍房起拍价格:如何以低于市场价的价格竞得心仪房产?
评估价的70%:在很多情况下,法拍房的起拍价格会是房产评估价的70%左右。保留价:如果法院设定的保留价高于评估价的70%,则起拍价格会以保留价为准。法院裁定:在某些特殊情况下,法院会根据案件具体情况裁定起拍价格。三、法拍房起拍折扣实例分析以一套市场价值为100万元的房产为例,如果按照评估价的70%起拍,那...
风暴眼|能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
后来我开始看二手房,在这个过程中,逐渐接触到了法拍房,觉得性比价还是挺高的。大概是去年1月份,我第一次参与竞拍,那次竞拍让我深刻体会到了市场竞争的激烈,参与者众多,出价次数达到了几百次,单次加价从五千到一万不等,起拍价在290万左右,价格接近400万成交,超过了350万的评估价。
全国法拍房挂牌量还在涨,价格撑不住了
据每经记者观察,目前多数法拍房源相比二手房市场,都有较为明显的折价现象。以深圳半岛城花园项目为例,今年7月19日成交了一套二期法拍房,面积为244.56平方米,总价约2228.5万元,折合单价约9.11万元/平方米。而目前该小区的二手房挂牌均价普遍在12万元/平方米以上,实际成交价也多在10万元/平方米以上。在链家平台,...