2024年法拍房市场走势:成交量上升,价格下滑
从全国范围来看,法拍房的成交总量较去年同期略有增加,主要体现在住宅和商业类法拍房的市场交易中。住宅类法拍房源成交总量同比增加5.8%,但成交总金额却下降了3.6%;商业类法拍房虽然成交总量略有上升,但成交总金额却减少了9.7%。这一趋势显示出市场对价格的敏感度在增强。法拍房市场近年来越来越受到市场的重视,尤其是...
法拍房不是穷人老百姓玩得起的!
第二、居住权租赁权分离的麻烦你用远低于市场的价格拍下法拍房之后,发现这栋房子被原业主租赁了20年,里面住着一家子哩,人家已经付了20年的租金了!享有优先居住权。于是奇葩事发生了,这栋房子的确是你的,但是你无权居住!你说我把租金退了,好的呀,人家要你赔50万,甚至更多。你愿意吗?不愿意!那好,先让我...
南山蔚蓝海岸法拍房:低价入住豪华社区
深圳南山区的蔚蓝海岸二期6栋12B房产即将拍卖,起拍价为1220万元,而市场价高达1600万元。小区环境优美,设施齐全,封闭式管理确保安全,是居家首选地。由于银行借贷断供,现房屋拍卖,法拍房投标者有望以低价入手,结合融资杠杆,实现收支平衡甚至获利。对深圳法拍房感兴趣的朋友可以加入相关交流群获取更多信息。蔚蓝海岸作为深圳...
“捡漏”法拍房是否有风险?解读
整体来看,8月成交的法拍房平均折价率36%,较年内均值高出约3个百分点。社交媒体上便有网友分享称,自己近日刚拍下一套法拍房,虽然开始对法拍房有诸多疑问,但还是被这套房子的价格打动了,同小区同户型市场价近400万,而该房源起拍价两百多万,最终经多方了解后,以低于市场价100万的价格拍下。除了价格较低购房者能...
法拍市场新动态:这样贷款买法拍房,让您省心又省力!
近年来,法拍房市场逐渐火热,越来越多的购房者将目光投向这一领域。法拍房价格相对较低,具有很高的投资价值。然而,不少购房者对于是否可以贷款购买法拍房心存疑惑。下面,我们就来探讨一下这个问题。法拍市场新动态:这样贷款买法拍房,让您省心又省力!一、法拍房是否可以贷款购买?
二拍成交占比提升 法拍房成交价仍在下探
成交价仍在下探从成交情况来看,今年前三季度全国法拍市场成交呈现量涨价跌趋势(www.e993.com)2024年10月27日。中指法拍数据库监测数据显示,2024年前三季度,全国法拍市场累计成交各类法拍房源数量约12.5万套,较2023年同期12.04万套增加约3.4%。其中,主要物业类型法拍房成交总量较2023年同期均略有增加。数据显示:今年前三季度全国法拍住宅成交8...
法拍房,双十一也打折?!
相同的户型,在贝壳上挂牌价为7100-7660万,该法拍相当于市价的7-8折,定价可以说是合理,但不算特别划算了。因为据克而瑞数据显示,9月全国法拍房源的起拍平均折价率约29%,成交的平均折价率为35%。也就是说,如果买家想淘笋货,起拍价必须低于市场6.5折才算捡漏。另外留意到下半年以来的珠江新城,法拍房...
江西瑞金:稳妥处置“工抵房”“法拍房”,确保商品房价格总体平稳
在提取住房公积金支付购房款后,仍可申请住房公积金贷款,实现“既提又贷”。《措施》明确,稳妥处置“工抵房”“法拍房”。加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。市法院依法稳妥开展“法拍房”工作,根据评估价确定起拍价,确保我市商品房价格总体平稳。来源:同花顺7x24快讯...
江西瑞金:加强对“工抵房”价格管控,稳妥开展“法拍房”工作
动态调整存量房交易计税价格。在瑞金市新建商品房市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%时,市税务局要及时下调存量房交易计税价格,打通房产置换链条。稳妥处置“工抵房”“法拍房”。加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。市法院依法稳妥开展“法拍房”工作,根据评估价确定起拍价,确...
法拍房价格解析:了解定价方法,把握购房机会!
法院确定起拍价:法院会根据评估价确定法拍房的起拍价,一般不低于评估价的70%。拍卖公告:度标法拍网会在公告中会明确法拍房的起拍价、竞拍规则等信息。竞拍过程:竞拍者在拍卖平台上按照竞拍规则进行竞拍,最终以最高出价者得。三、法拍房定价的注意事项...