住房公积金个人贷款新政

公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同:从低至高来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;购买普通自住房且为第...

存量房贷利率今日下调,低至3.3%,比二套公积金利率都低

存量房贷利率已经下调到3.3%，是历史最低水平，甚至比公积金二套房贷利率3.325%还要低2.5个BP，个人住房商业贷款利率竟然比公积金利率还低，这是以前从未出现过的，在此之前，在个人住房贷款方面，公积金贷款利率长期显著低于商业贷款利率，在这次下调存量房贷利率之前，公积金首套房贷利率是2.85%，明显低于商业首套房...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

首套存量房贷利率直接降低了55个基点，二套房贷利率更将下降100个基点以上，也就是1个百分点，这将大幅节省房贷借款人的利息支出。目前武汉经营贷的利率在2.6%-3.35%之间。（各个银行的情况不同）调整后的新房贷款利率与经营贷利率相差不大，存量房贷利率依然比部分银行的经营贷利率略高一点。但是存量房贷利率的下调...

房贷利率倒挂引关注 公积金存废再迎争议

例如,在最新LPR公布后,广州地区多家商业银行在调整房贷利率后,最低房贷利率低至2.6%,低于公积金贷款利率。商贷与公积金利率“倒挂”也引发了各方对房地产市场和金融政策的广泛关注。对于这一现象,央行在《2024年第三季度中国货币政策执行报告》中指出,在有效信贷需求不足情况下,银行过度竞争贷款,部分贷款利率,特别...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

尹鹏介绍说,如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,这次就不会调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。而转换到浮动利率房贷的操作,也可以通过手机完成。一些银行表示,对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。

什么贷款利息最低

在购房过程中,贷款利息的高低直接影响到购房者的经济负担(www.e993.com)2024年11月18日。因此,了解哪种贷款利息最低,对于购房者来说至关重要。本文将详细介绍几种常见的房贷类型,并分析它们的利息水平,帮助您做出更明智的选择。1.住房公积金贷款住房公积金贷款因其较低的利率而受到许多购房者的青睐。这种贷款通常由各地的住房公积金管理中心提供...

低至2.35%!公积金贷款利率降了,你的月供少多少?

低至2.35%!公积金贷款利率降了,你的月供少多少?网友关注:公积金个人贷款利率下调实惠有多大。住房公积金个人住房贷款利率调降0.25个百分点,影响新发放和存量贷款。首套住房贷款利率下降至2.35%和2.85%,二套分别为2.775%和3.325%。缴存人月供显著减少,总利息支出大幅下降,加大对首次购房者的支持力度,有助于实现住有...

公积金贷款利率下调:100万贷款30年 总利息省4.85万元

以首套房公积金贷款100万元为例,选择等额本息还款方式,贷款期限为30年,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元;总利息由53.73万元降至48.88万元,节省4.85万元。专家解读如何看待此次房地产政策出台?国家推动房地产行业和经济复苏的决心已超出预期就今日房地产市场已出台的政策,中原地产首席分析师张大伟分析指出...

公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?

比如,上海规定单人没有补充住房公积金的情况下最多可贷50万元,有补充公积金最多可贷60万元,夫妻同时申请则翻倍;第二套住房的最高额度要在第一套的基础上减少10万元。换言之,上海公积金贷款额度上限根据不同类型在80万元至120万元之间。我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况。假设贷款年限为20年,...

史上最低!公积金贷款利率下调0.25个百分点,购房人:用掉首套房名额

此次利率下调0.25个百分点后,购房人能节省多少月供呢?以100万元的公积金贷款总额计算,调整前5年以上首套住房公积金贷款30年等额本息月供总额为4270元,调整后月供为4136元,减少了134元。公积金贷款利率触达史上最低水平的同时,央行还将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房...