最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条????债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...

深圳楼市新政24小时:买家网上转账交定金,中介深夜被喊飞北京签合同

9月29日开盘的安居型商品房瑞璟湾居，取得“日光”成绩。深圳市宝安区住房和建设局消息显示，9月29日22:30，瑞璟湾居395套房源宣布售罄，耗时8个小时。瑞璟湾居于9月20日启动配售，共有1704户家庭认购，比例1:4.3，合格认购家庭共1681户，比例1:4.2。中介深夜被喊去北京签合同“深六条”出台叠加此前央行...

纳睿雷达:中标项目分阶段收款,定金收取比例视实际合同而定

公司回答表示:公司中标项目一般根据合同分阶段收款,定金收取比例视实际合同而定,双方按照合同约定履行相关义务。根据企业会计准则,合同负债是指转让商品之前,公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务,截至2024年6月30日,公司合同负债已按照合同约定收取。

只在转账时备注“定金”却没签合同,能否要求退还?

张某称,自己和甲公司没有签订书面合同,口头约定了甲公司将承包的某项目的劳务分包给自己,自己向甲公司交了10万元定金,待甲公司承接工程后,双方正式签订书面劳务分包合同,后来甲公司未承接到该工程,同意返还定金,但是只返还了7万元,尚欠3万未返还,故诉至法院要求返还3万元定金并支付利息。甲公司辩称,原被告之间没...

专业文章丨一方仅履行部分合同,如何适用定金罚则?

二审法院认为,乙按照合同约定交付18车(约50垧地)玉米,甲应当按照约定给付玉米款,扣除已给付部分尚欠货款200,000元。因甲未按约定收购乙150垧玉米构成违约,本案应当适用定金罚则(笔者注:由于甲未履行部分不致使合同全部目的不能实现,甲已履行的部分已实现了合同部分目的,因而采按比例适用定金罚则),因甲部分履行合同...

买房定金一般交多少,注意事项有哪些?

在购房过程中,支付定金是一个重要的环节,它标志着买卖双方意向的初步确认(www.e993.com)2024年11月25日。定金的数额通常由双方协商确定,但也有一定的市场惯例。一般来说,定金金额通常为房屋总价的1%至5%,具体数额会根据房屋的价格、市场状况以及买卖双方的协商结果而有所不同。定金的支付注意事项:...

定金一定双倍返还吗?

定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方的约定,由一方当事人在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质,只是单方行为...

收了定金却违约?法院:双倍返还!

定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方的约定,由一方当事人在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质,只是单方行为...

槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

根据张某提交的证据显示,张某向甲公司转账10万元,并备注为:合同定金;甲公司分次向张某转账7万元,并备注为:退还定金。根据上述证据,说明甲公司同意退还定金,甲公司没有提交证据证实存在剩余3万元不应退还的情形,故张某要求返还定金3万元的请求,予以支持。关于张某主张的利息问题。甲公司最后一次退还定金的时间为2023年...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

《合同编通则司法解释》依据《民法典》合同编通则规定的合同法的一般规则,结合司法实践经验和民法理论研究成果,对具体适用《民法典》合同编通则规定的规则作出了比较详尽的解释,完善了我国合同法的规则体系,对适用《民法典》合同编通则的规定具有重要指导作用,对我国民法理论研究也有重要价值。应当看到,民法典司法解释既...