邻居能拿公摊面积做什么,是个谜

因此占用公摊面积,往小了说是公德的沦丧,往大了说那就是违法了。说多少次了!电动车不得上楼!然而现实中,遇上私占的恶邻,因为协调解决的过程漫长而煎熬,因为担心破坏邻里关系等等原因,大部分人往往有苦说不出,只能选择忍气吞声。当然也有人选择维护自己的权益,从物业投诉,打爆12315,到上报消防,甚至最后对簿...

你永远不会知道你的邻居能拿公摊面积做什么

虽然如今天下人苦公摊面积已久,100平买的房子,实际到手也就只有80平左右,但在最早期,公摊的出现其实是为了让普通人也能买得起房。资料显示,公摊面积的概念最早起源于中国香港。1952年之前,因为沿袭英国的售房模式,香港地区的房子只能按栋出售,整栋楼为一个完整的产权。有说香港地区如今仍习惯称“买楼”而不是“...

永泰三里城(2024年永泰三里城)官方网站-永泰三里城详情-配套

一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半,相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。③明星户型设计,功能性很强!项目主力高层户型皆是建面约100㎡3房2厅2卫,室内布局大致相似,是功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南+动静分区、室内“3飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计,...

不同楼层的公摊面积通常是多少?

在购买房产时,公摊面积是一个不可忽视的因素,它直接关系到购房者实际可使用的私有空间大小。公摊面积通常包括电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等公共区域的面积,这些面积是按照一定比例分摊到每个业主的房产面积中的。不同楼层的公摊面积可能会有所不同,这主要取决于建筑设计、楼层高度以及功能区域的分布。一般来说,高...

深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入,阳台、飘窗可以做...

此前，阳台的进深不能超过2.4m，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6m增加至0.8m。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。又如，过去计入“公摊”面积的两大部分，将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积(www.e993.com)2024年11月19日。换言之,深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时,房屋内部得房率还将提...

公摊面积,深圳等地出手!这些公共空间不再计入

过去计入公摊面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,住宅的公摊面积就会减少,得房率将有效提高。2024版《深圳市建筑设计规则》还进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。修订后,低容积率小区、高层住宅、多...

房屋的公摊面积多少合适?

在购买房产时,公摊面积是一个不可忽视的因素,它直接关系到购房者的实际使用空间和成本。公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的部分,如电梯间、走廊、楼梯间等。那么,房屋的公摊面积多少才算合适呢?首先,我们需要了解公摊面积的计算标准。在中国,公摊面积的计算通常遵循《建筑工程建筑面积计算规范》。根据这一规范,...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

根据深圳市政府在线官网发布的信息,2024版《深圳市建筑设计规则》在楼层高度、部分公共空间的面积计算及具体住宅设计等多个方面均有突破。例如,新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250米,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150米。以常见的普通住宅层高来计算,这意味着住宅将被限制在50层以内。

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

过去计入“公摊”面积的两大部分,修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着,住宅的公摊面积将减少,得房率可有效提高。图源:深圳房地产信息网咚咚找房2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。