国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者的合法权益,确保房地产市场的健康发展。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公摊面积的计算和分摊应当遵循公平、合理的原...

官媒质疑“公摊面积”,民众呼吁取消,专家反对:取消会吃亏

这还不算，山东高密一处住宅小区，其公摊面积竟达到了52%，有半数以上。大家都知道，公摊面积愈大，购买初期的费用愈高，日后的保存压力愈大。所以，近年来，许多人都在要求废除公摊。就连国家传媒也曾就"共同空间"一事发出疑问，但当时的情形却遭到了所有的专家的抵制：撤销将使我们蒙受损失，那是正当的原因么？

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

其中,减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整、住宅和宿舍的建筑高度要求不宜超过150米等规则最受购房者的关注。新规则对于促进市场上出现更多高品质住宅有哪些积极影响?00:00/00:00根据深圳市政府在线官网发布的信息,2024版《深圳市建筑设计规则》在楼层高度、部分公共空间的面积计算及具体住...

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

此前，阳台的进深不能超过2.4m，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6m增加至0.8m，“飘窗”面积将可加大一圈。图源：深圳房地产信息网咚咚找房过去计入“公摊”面积的两大部分，修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面...

各地为激活楼市再出新招 减少新房公摊面积或成趋势

也就是说，本次修订后，深圳新增住宅的公摊面积会减少，得房率将有效提高。与此同时，深圳在住宅户型设计上也进行了调整。2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4米，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前规定阳台的进深不能超过2.4米，修订后阳台可以把进深做大，对...

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米

根据报道,2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容(www.e993.com)2024年11月19日。此前,阳台的进深不能超过2.4米,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米增加至0.8米。这意味着住宅的...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。户型设计将有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》中,修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定...

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

对于营业房的征收置换,公摊面积的计算则基于原房屋与新房屋建筑面积的比例。若原房屋建筑面积100平方米,新房屋建筑面积120平方米,则公摊面积比例为100/120,即每平方米原房屋可换得0.8333平方米新房屋。影响因素:多方面考虑农村房屋拆迁补偿问题涉及国家城乡统筹、土地利用和经济发展等多个方面。

学习时报:关于“公摊面积”,法律是如何规定的

“公摊面积”这个词,每个人都很熟悉,也有许多人为此承担了高额费用,但它究竟包括什么,承担相关费用的依据是什么,却是一个比较模糊的问题,购房者对公摊面积的确定难有专业了解,且“公摊面积”因项目不同存在差异,造成消费者的质疑和矛盾纠纷,相关争议已经持续了很长时间。那么,关于“公摊面积”,法律是如何规定的呢?

74平房屋套内仅40平,公摊面积超过多少属于违法?

公摊面积超过百分之30算违法!1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其...