湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

购买单套面积70平方米及以上或总价50万元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的业主，其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇，其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的，由自来水公司、供电公司、燃气公司抄表到户后，用户可持商品房买卖合同及不动产权证等证件申请，经核实确属居民居住自用的，可...

“取消”公摊面积?已经买了房的人!能获得补偿吗?国家回应来了

更惠民的住房政策在那些依然没有取消公摊的城市，业主必须按照房本上著名的建筑面积缴纳物业费、暖气费等相关服务账单。甚至，有网友开玩笑说，那些不知道从哪冒出来的公摊面积，已经成了现代版的火号，完全按照套内面积计算房价之后呢？无论是物业还是其他的什么公司，都必须按照套内面积收取服务费，那些公摊面积所产生...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。简单地说,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积。赠送面积,一下飙升!来源:网络要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积“消失”了。实际上,广州去年11...

...买房不再被“公摊”?专家认为“套内面积可能成为征收房地产税...

实际上,调整套内面积计价方式和取消公摊面积完全是两码事。9月6日下午,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积,完全是两码事。以建筑面积或套内面积作为计价依据,只是两个不同的计算方式,购房成本不会发生大的变动,实际花的钱...

楼市巨变:公摊面积,将从2024年开始,名存实亡了。

产品不重要,但赠送多了就直接提高了得房率,据统计,浙江新建住房的得房率普遍超过100%,甚至是120%……中部城市长沙,在上半年也加入了阵营,在一系列修订后,房屋的累计赠送面积最大可以做到套内建筑面积30%左右,也超过了100%。得房率≥100%,相当于变相取消了公摊。

减少新房公摊面积!多地出手

比如,在备受市场关注的公摊面积计算规则上,深圳明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”(www.e993.com)2024年11月19日。针对高层住宅楼层问题,新规提出,新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250米,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150米。若以常见的普通住宅层高来计算,这意味着住宅将被限制在50层以内。

100%得房率来了,公摊面积要消失了?

根据最新数据,7月末全国商品房待售面积达到了73926万平方米,同比增长14.5%,其中住宅待售面积增长了22.5%。特别是在一些低能级城市和刚需住房中,过剩问题更为严重。另一方面,开发商卖房子也越来越难了。通过提高得房率和取消公摊,可以吸引更多购房者,这对开发商和地方政府来说都是利好。

公摊面积,深圳等地出手!这些公共空间不再计入

此前,阳台的进深不能超过2.4m,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。过去计入公摊面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,住宅的公摊...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

与购房者息息相关的,还有住宅设计中关于阳台及飘窗的修订。此前,相关规定中,阳台的进深不能超过2.4米,深圳市的新规明确“计一半面积的阳台进深不超过2.4m,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”。而修订后,飘窗的进深由0.6m增加至0.8m。在多位专家看来,一方面,这是住宅户型设计的更新;更重要的是,它同样...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。设计有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”...