中国房地产“得房率100%”+“0公摊”时代来了!

其《出让须知》中明确提出:住宅的空中花园绿化阳台,水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积(不含阳台、飘窗)的20%,进深应不大于2.4米,其绿化部分不小于空中花园面积的50%,覆土厚度不小于0.3米,满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。此外,小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不...

陕西西安一新楼盘公寓房公摊率超过50%,这样的公摊合理吗?

业主：我当时问的时候，他们跟我说是正常公摊，正常公摊我认为最多不超过30%。我说我先要合同，他说要先付50%的房款才能网签合同，所以我就一直不知道公摊有这么大。记者：你是什么时候拿到合同的？业主：我是已经付了50%的款，就是钱付完之后，他把合同寄给我签的，但那会儿他们已经不退了。一位宋姓业主对...

公摊面积为何不能取消?专家是这样说的

公摊系数的大小取决于公共空间和设施的多少，例如电梯和走廊等。目前，国家并没有对住宅的公摊面积设置上限和下限，但《商品房销售管理办法》规定了面积误差的处理办法，如果实际面积与合同约定面积的误差绝对值超过3%，购房人有权退房或要求开发商返还部分房价款。

女子买69m??公寓公摊37m??!销售:符合规定!网友炸了…公摊为何...

“我们这么大的楼盘,五证齐全,规划都是经过政府部门审批的,公摊没有问题,符合国家规定。”其表示,目前公寓公摊面积并没有明文限制。一位业内人士表示,据其了解西安商业公寓一般公摊率是40%—45%,因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯,因此公寓公摊率很高,一般都在40%以上,但超过50%的也比较...

“公摊面积”多少算合理?到底谁来测算?

业主们反映,根据购房之初销售人员的解释,小区属于超高层建筑,考虑到避难层、电梯高度等因素,公摊面积可能会达到31%,所以签订购房合同时是按照这个标准来计算的公摊。但令人没想到的是,最终收房时的公摊系数却远远超过31%,经过相关部门的调查,这三栋楼的分摊系数均在46%以上。

重磅!省人防办:小区人防地下室(车位)应向全体业主开放,不得出售...

2016年10月1日起施行的《安徽省物业管理条例》规定,物业管理区域内依法配建的人防工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,建设单位不得将停车位出售、附赠(www.e993.com)2024年11月3日。出租的,租赁期限不得超过三年。自2016年10月1日后,出售防空地下室或者租赁期超过三年均为违法行为,各级人防主管部门应依法予以制止。

购房知识 公摊面积是什么?公摊多少比较合适?

3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。那具体到实际建筑,算做公摊部分具体有这些:建筑大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配...

买房时别忽视地下室的公摊 相关部门:没有硬性规定

“我买的地下室建筑面积是8.99㎡,可实际使用面积只有不到3㎡,开发商说是正常现象。”近日,临淄市民张先生拨打本报3585000新闻热线表示。去年7月份,张先生在临淄区大顺胜利花园小区买了新房,购房合同中明确写出了住房的公摊面积,虽然知道地下室也存在公摊,但当时张先生认为地下室的公摊率应该和住房的公摊率相差不多...

地下室证上近9平实际不到3平,公摊咋这么大?

“我买的地下室建筑面积是8.99㎡,可实际使用面积只有不到3㎡,开发商说是正常现象。”近日,临淄市民张先生拨打本报3585000新闻热线表示。去年7月份,张先生在临淄区大顺胜利花园小区买了新房,购房合同中明确写出了住房的公摊面积,虽然知道地下室也存在公摊,但当时张先生认为地下室的公摊率应该和住房的公摊率相差不多...

公摊面积多少属于正常范围?

国家明确规定,7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。7层—11层的住宅的公摊率是10%—20%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房...