沈阳“零公摊”楼盘受购房人追捧

以前因买房公摊面积，一般电梯高层的得房率在70%～80%之间，多层在80%～90%之间。洋房、别墅等因为地下室和露台不算房屋建筑面积，得房率很容易达到100%以上，有些洋房的一层和别墅的地下室可以做两层，得房率更是非常惊人。今年以来，从地方政府到开发商，都开始用不同方式取消公摊。“零公摊”时代距离我们越来越...

终于有人说清楚了!“公摊面积”取消后,先前买房的人会有补偿金吗?

例如,一间面积为30平方米,面积为90平方米的房屋,取消共用面积前为10000元/平方米,总价为90万元,但如果取消共用面积,它是按照60平方米的内部面积出售并发展起来的。商人仍然会卖出90万元,但只是将单价从10,000元增加到15,000元,仅此而已。补偿非常困难。

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

后来，总算知道了房屋总建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、公摊面积这些概念，只能说公摊面积这里水太深了。”公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》中明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。因此，公摊面积是指由整栋建筑的产权人共同分摊所有的整栋建筑公用部分的...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

购买单套面积70平方米及以上或总价50万元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的业主,其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇,其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由自来水公司、供电公司、燃气公司抄表到户后,用户可持商品房买卖合同及不动产权证等证件申请,经核实确属居民居住自用的,可执行...

10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

那么,十年之后,究竟多大面积的房子将受到广大群众的青睐呢?行业专家指出,面积介于90平方米至140平方米之间的住宅,有望在十年后成为市场的新宠。当然,不同城市间的差异亦不容忽视,现在就让我们一同深入探究这背后的种种原因。1、价格因素尽管长远看来,房价终将迈向一个更为合理的价位区间,但这并不意味着每个城市...

房产税要来了!专家提出“免征面积”,一旦超过每年或交14400元

建议的税率范围为0.2%-1.2%(www.e993.com)2024年11月14日。以40平方米的免征面积为例,一个三口之家将拥有120平方米的免征额度,这对于大多数刚需购房者来说,应该是足够的。因为他们的购房面积通常都在90平方米左右,远低于这个免征额度。这意味着,只要免征面积设定为40平方米,大部分家庭将无需缴纳房产税。

成交量暴涨7倍 有买家1亿扫货!香港楼市大翻盘 磁吸内地炒房客

用内地算法,该项目最便宜的一套上车盘仅18.5平方米,属开放式间隔户型,以折后总价约323.1万港元计算,每平方米均价达17.46万港元。不过,香港房屋的面积一般都是真实的套内建设面积,无公摊,实际会比同平方米的内地房子大一些。在香港,70平方米左右的房子一般就会被称为豪宅。

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,明确要优化住房销售方式,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。记者发现,湘潭市并不是第一个探索按套内面积计价方式的城市,早在5个月前,广东省肇庆市发布通知,从5月1日起,全市实行按套内面积计价宣传销售方式...

...的房子“到手”仅61平方米 啥情况?消费者能靠自己算清公摊面积...

110平方米的房子到手仅61平方米据法治日报日前消息,2018年4月,李黎全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。买房时,本就是建筑行业从业者的李黎对公摊面积格外关注,反复向销售人员咨询了关于公摊面积的一些问题。据李黎回忆,当时销售人员告诉她,因为小区楼栋属于超高层建筑,达到55层,考虑到避难层、电...

公摊面积怎么算? 90个平方多少公摊合理?别墅有公摊面积吗

例子说明:一套90平方米建筑面积的户型,套内面积是74平方米。那么公摊面积=建筑面积-套内使用面积=(90-74)平方米=16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积=(16/90)平方米=17.8%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(90-16)/90平方米=82%。