住宅“公摊面积”要取消?

赵秀池:“比如你房子的建筑面积100平米,单价比如是5万,那么总价500万。建筑面积除以1.333,使用面积大概70多平米,总价500万不变,单价就不是5万了,肯定是高于5万的。”

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

通知显示，在优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。更早前的5月3日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布通知，宣布从2024年5月1日起，在全市范围内商品房将实行按套...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

通常多层楼房的公摊面积在10％—15%之间，而高层楼房的公摊面积在25％—30%以上。一直以来，关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此，多地尝试推行新的计价模式，以减少购房矛盾。值得一提的是，香港的住宅公摊制度当年也是引发了香港民众的极大不满，最终港府在2013年予以取消，否则将被罚款甚至处以3-7年的...

房屋的公摊面积多少合适?

一般来说,高层住宅的公摊面积比例会高于多层住宅,因为高层住宅需要更多的电梯和消防通道等公共设施。以下是一个简化的表格,展示了不同类型住宅的公摊面积比例范围:购房者在选择房产时,应该根据自己的实际需求和预算来判断公摊面积是否合理。如果公摊面积过大,可能会导致实际使用面积减少,从而影响居住的舒适度。相反,如...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

其中,减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整、住宅和宿舍的建筑高度要求不宜超过150米等规则最受购房者的关注。新规则对于促进市场上出现更多高品质住宅有哪些积极影响?00:00/00:00根据深圳市政府在线官网发布的信息,2024版《深圳市建筑设计规则》在楼层高度、部分公共空间的面积计算及具体...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率(www.e993.com)2024年11月17日。户型设计将有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》中,修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定...

多地出新规,减少公摊面积,提升得房率!杭州 “神户型”会重出江湖么?

如果说最近的楼市新政如降低首付比例、降低公积金利率、取消房贷利率下限等举措降低了购房门槛,减少了利息支出,那么多个城市出台住宅计容面积和公摊的新规,大大提升了得房率,购房者要买到同样的实用面积,总价能省下至少数十万元。2017年前,杭州也是遍地“神户型”,甚至有楼盘的实用面积远超建筑面积,得房率超过100%。这...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。设计有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”...

取消公摊面积,这个城市打响第一枪

赵秀池表示,公摊面积是确实存在的,不管以什么形式计量,都是回避不了公摊面积的。而且楼层越高,公摊面积越大;住房质量越高,公摊面积越大。以北京为例,今年“五一”假期期间,记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示:“这处新房单价较低,但得房率不占优势,在76%左右;旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万...

房屋的公摊面积多少才算合适?

在不同的国家和地区,对于公摊面积的规定和标准各不相同。例如,在中国,根据国家标准《住宅设计规范》,多层住宅的公摊面积一般在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯和楼梯等公共设施较多,公摊面积可能会达到20%-25%。为了更直观地理解公摊面积的比例,我们可以参考以下表格:...