房地产激荡十六年:城镇人均住房面积超40平,开发商拼命卷产品

截至2023年底,我国城市建成区面积约6.4万平方公里,超过9.3亿人生活在城镇,城镇人均住房建筑面积超过40平方米。可供对比的是,2008年底,城镇人均住房建筑面积约28平方米。随着人均住房面积增加,商品房销售额随之增长。国家统计局数据显示,2008年,全国商品房销售额约2.41万亿元;2023年,全国商品房销售额约11.66万亿元。16年...

日本国土面积那么小,为啥住得下124亿人,还能家家住独栋?

日本的耕地撂荒问题由来已久，且愈演愈烈。据数据统计，近年来撂荒的耕地约为7100平方公里，占耕地总面积的14.2%。耕地面积小，这是由日本国土面积小所导致的，那么，扩张领土不就是最直接的解决办法吗？因此在物质匮乏、科技不发达的上世纪，日本政府发动侵略战争，企图抢夺殖民地来发展自己，结果战败了。不仅如...

日本面积虽小,如何还能容下1.24亿人,且每家都是独栋建筑?

在日本，“一户建”的面积通常在100至300平方米之间，包括一个小院子、车库以及2至3层的木制小楼，造价大约在150至200万人民币左右。不过，日本高楼大厦稀少的原因，除了上述因素外，更重要的是地震的威胁。由于地理位置的原因，日本地震频发。仅从2024年1月1日至今，就已发生155次地震。因此，日本对住宅高度有严格...

中国人均居住面积突破40平米

早在2020年第七次人口普查时的统计数据就显示，当时人均居住面积为41.76平方米（包括农村），而城市居民的人均面积大约在36平方米。随着城市化的推进和住房建设的不断增加，人均居住面积呈现上升的趋势。根据统计，2021年全国住宅出让面积达到了11亿平方米，若按容积率计算，建筑面积可能接近20亿平方米，这意味着在2021...

当前中国到底有多少城镇住房

2.1中国城镇住房从供给短缺到总体平衡,套户比从0.8到1.07得益于20世纪90年代的住房制度改革,我国住房事业取得巨大进步。根据我们测算,1978—2023年,中国城镇住宅存量从不到14亿平方米增至335.5亿平方米,城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至35.9平方米,城镇住房套数从约3100万套增至3.74亿套,套户比从0.8增至1.07...

最新测算!中国到底需要多少住房

从国际上看,家庭规模小型化成为各国人口发展趋势,日本、美国、韩国家庭户均规模分别约为2.3、2.5、2.4人,中国家庭户均规模从1982年的4.4人降至2022年的2.8人(www.e993.com)2024年11月15日。未来,中国家庭规模仍有小型化趋势,将带来更多住房需求,人均住房面积也将由此提升。在假设城镇常住人口不变的前提下,改善性需求增量=城镇常住人口*城镇居民人均...

中国住房存量测算报告:2024

研究结果表明,2023年中国城镇住宅存量约为335.5亿平方米,城镇住房套数约3.74亿套,城镇人均住房建筑面积约35.9平方米。2023年中国城镇住房套户比为1.07,一线、二线、三四线城市的套户比分别为1.01、1.09、1.12,一线城市住房供给阶段性达到静态平衡,但由于老旧房屋占比偏高,住房供给存在结构失衡,供给仍然不足。考虑到中国...

2023年上海市国民经济和社会发展统计公报

至年末,城镇居民人均住房建筑面积37.51平方米。至年末,全市共有1689.36万人(包括离退休人员)参加城镇职工基本养老保险,有71.76万人参加城乡居民基本养老保险。至年末,全市共有1623.23万人(包括离退休人员)参加职工基本医疗保险,有380.88万人参加城乡居民基本医疗保险。

中国住房需求测算2024

从国际上看,家庭规模小型化成为各国人口发展趋势,日本、美国、韩国家庭户均规模分别约为2.3、2.5、2.4人,中国家庭户均规模从1982年的4.4人降至2022年的2.8人。未来,中国家庭规模仍有小型化趋势,将带来更多住房需求,人均住房面积也将由此提升。在假设城镇常住人口不变的前提下,改善性需求增量=城镇常住人口*城镇居民人均...

经济学家任泽平:未来中国住房需求整体呈缓慢下降趋势

从国际上看,家庭规模小型化成为各国人口发展趋势,日本、美国、韩国家庭户均规模分别约为2.3、2.5、2.4人,中国家庭户均规模从1982年的4.4人降至2022年的2.8人。未来,中国家庭规模仍有小型化趋势,将带来更多住房需求,人均住房面积也将由此提升。在假设城镇常住人口不变的前提下,改善性需求增量=城镇常住人口*城镇居民人均...