楼面价破2万,房价呢?光谷7盘开盘在即,价格低至万元左右,抓紧

6月29日土拍中,光谷033、037号地块楼面价纷纷破2万,刷新了前期的地王记录,也将光谷楼面价带上一个新的台阶。楼面价都破2万了,房价呢?至少,下降预期是很难的,现在能做的就是早点上车。今天为大家带来几个光谷即将开盘的项目,均价低至万元左右,快来看看吧。

楼面价40479元/㎡!限价放开后,杭州地价彻底放飞自我!

最终经过33轮报价，地块由华润以206099万元总价竞得，楼面价26846.64元/㎡，溢价率33.74%。

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

万融底价摘得彩石片区低密住宅地块/9月济南房价继续下跌

居住用地Ecs15-4-2土地面积83404㎡,容积率1.2,楼面价6250元/㎡。据挂牌条件显示,竞得人须无偿代建Ecs15-4-1地块内教育设施约4.15公顷(24班初中、9班幼儿园),并根据市文物局出具的考古意见将涉及约3684平方米的遗址区域进行原址保护。此外,常规配建、代建设施如下:彩石组团地块是济南2024第一批次重点推介的优...

过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救

售价比楼面价低4000元/平武汉电建泷悦长安位于武汉汉阳区十里铺,地块属于汉阳核心地段,项目屡次降价,目前价格已跌至11XXX元/平起,而项目拿地价为15111元/平,实属亏本割肉!2021年6月,汉阳十升路一宗地块出让,旭辉、中铁建、保利、南山、电建、汉阳市政、中海、绿城、万科、城投、香港置地、鄂旅投、凯德等...

郑州拍出首块“熔断地” 楼面价才3000出头

按照此前郑州所发布的“熔断”执行细则(详见11月1日大河报AⅠ·10版),河南乾民置业有限公司以最接近“集中竞价平均值”的8538万元(亩均价约706.78万,折合楼面价约为3030元每平方)摘得了郑州的首块“熔断地”(www.e993.com)2024年11月21日。“土地市场和房地产市场双双迎来新的抑价利好。”对于出台许久的“熔断”最终落地,河南省商业经济学...

楼面价从1万-1.5万元/㎡,5年81宗,房价同步涨多少?

刚刚再次价格公示的金泰和樾楼面价1.1万元/㎡左右,销售均价2.5万元/㎡;此前热销的高新云河颂楼面价1.4万元/㎡,销售均价2.9万元/㎡。从这些万元地块的售价信息来看,楼面价和房均价基本相差2倍左右。这其实也给后续大家预测待入市地块房价信息带来了一个参考作用。特别是对于区域价格发展以及产品未来售价有一个简单的...

房价与楼面价的关系是什么?

从表格中可以看出,不同城市的楼面价和房价存在差异,但总体上楼面价与房价呈现正相关关系。北京和上海的楼面价和房价都较高,而广州和成都则相对较低。这反映了不同城市经济发展水平、土地资源稀缺程度以及市场供需状况的差异。此外,楼面价和房价的关系还受到政策因素的影响。例如,政府可能会通过调整土地供应量、实施限...

李嘉诚在北京最后一个项目开盘,开发超20年,房价已比楼面价涨超50倍

01李嘉诚在北京最后一个项目御翠园开盘,项目历经23年才迎来终章,房价已比楼面价涨了超50倍。02御翠园项目位于朝阳区,总批准销售473套,住宅拟售均价介于9.07万元-9.81万元/平方米之间。03由于项目总包单位江苏建工资金链受到影响,项目曾一度推迟开盘,目前预计在今年底毛坯交付。

楼面价低并不意味着房价就低,合肥143个新房楼面价大盘点!

最近3年新站区共成交13宗居住用地，2021年成交了10宗、2022年成交了3宗，2023年至今无任何地块成交。至于政务区，近年仅有一宗居住用地出让，就是伟星在2022年12月拿下的SS202215地块，楼面价15265.83元/平。从上面的数据可以看出来，在不同区域和板块之间，楼面价差距是比较大的，而且楼面价和房价之间是存在...