上海房东的价格战失灵了?

现在有量无价的行情绝不是价格低到令人发指的程度。以新湖明珠城这个房子为例。这个户型，今年的价格在8.5万-10万的区间浮动。并不是说一路从10万，一次比一次地，降到8.5万。其实就是买卖双方在市场博弈中逐渐在这一价格区间达成一致。这个价格下成交速度普遍比较快。接下来可能会发现越来越多的小区在某一个...

福州金山,浦上大道的钱隆金山,年初与年尾的价格差多少?

成交小区：钱隆金山；成交时间：2024年10月；成交数据：产权91.44平米，3房1厅，中楼层，南北朝向，精装修，181万，成交单价19759元/平米。房源成交分析：1、这套房子挂牌103天，期间价格调整3次，期初挂牌230万，最后挂牌205万，买家谈价24万后达成交易，带看客户8组，谈价幅度这么大，一个敢谈，一个也就敢...

北京御翠园(售楼处)-2024官方新首页|地址/价格|朝阳御翠园欢迎您

就拿自家逸翠园二手房来举例,挂牌均价8.7万,即便考虑到实际成交价会低一点。目前7.6万起的定价,依然可以称之为倒挂。而且御翠园的楼间距要比逸翠园强很多,视野也要好得多,一览众山小,其他方面品质都差不多。4、准现房,所见即所得,很真实。虽说北京的盘大多不至于担心烂尾,但至少也不用担心买家秀卖家秀了,也...

最近,一大批房子成交价集中在5000—1万元/㎡!市场怎么了?

价格方面,南塘5组团的半毛坯房源因为周边居住条件不错,西侧就是南塘街,居住舒适度高,算上装修成本,1.25万元/㎡成交价接近市场价的8折;桥儿头蔷薇组团房源则是简装楼梯房,面积段较小,能满足一定的自住+学区需求,1.21万元/㎡的成交价接近市场价的9折。南苑商住楼由于面积段偏大,又是顶楼房源,加上学区资源也一般...

揭秘西安300万以内二手房真实成交价!购房者必看!

300万能买到的房源类型多样,从市中心的小户型到郊区的大房子,甚至是别墅,每个选择都有其独特的考量。市面上挂牌的价格通常偏高,但真实成交价才是更值得参考的。调查显示,2024年2月至10月之间,成交价在300万元以内的房源涵盖了西安诸多热门区域,提供了透明的市场信息。

业主直赚500万!929新政后,深圳这类二手房率先涨价了!

距离一拍仅短短半个月,一拍刚好是在929新政前几天,当时因无人报价而流拍(www.e993.com)2024年11月27日。新政后二拍吸引了7位买家竞拍,竞价56轮,最终该套房源的实际成交价比一拍贵了562万,比起拍价溢价了1550万。该房产是前业主在2007年购买的新房,2008年登记价格为约1280万元,经过16年时间,价格翻了超过4倍。

业主喊着拆迁,老破旧茶会小区,现在以近万元单价成交

成交数据:产权68.71平米,2房2厅,中楼层,南北朝向,普通装修,没电梯,76.3万,成交单价11105元/平米。房源成交分析:1、这套房子期初挂牌价格86万,经过4次价格调整至80万,挂牌时间120天,带看客户2次,从挂牌到成交,价格虽有降低,但每次幅度都相对较小,业主的心理价格也在逐步降低。120天的卖房周期不算长,效率还...

看房量翻3倍!天河北业主反价200万!

有一位天文苑的业主，是典型的“反价”卖。像这套138平的户型，卖房就差临门一脚，业主竟然从1200万总价，反价到1400万。也就是说，这套房折合单价超过10万/平！加价幅度达到16%。｜来源：贝壳找房值得一提的是，类似的三房单位，今年年中的成交价还在7-8万/平徘徊。楼市君还了解到，调整底价的不止天文苑...

深圳中介机构恢复显示业主真实报价,4月八成房源低于参考价成交

彼时,消息称,“今日(2023年11月2日)21:00开始外网和门店可展示实际放盘价,但不能高于13.2万元/平方米,高于该价格的房源依然以参考价对外展示。”不过,这一消息在当晚并未应验。有媒体报道称“这一计划被相关部门要求暂停”。当日晚间,澎湃新闻登录深圳各大主流房产中介平台,期间,有中介平台闪现过房源真实挂牌价,...

深圳优化二手房价格展示:中介平台恢复业主报价,有的取消参考价

业内建议别“一退了之”,可定期修正、发布参考价深圳优化二手房价格展示规则,中介平台恢复业主报价,会产生哪些影响?李宇嘉表示,参考价政策下,由于参考价往往与实际成交价存在偏差,若实际价格明显低于参考价,卖方按参考价出价,买方按市场价出价(甚至低于市场价出价),则交易很难达成。反之,若实际价格明显高于参考价,...