执行实务 | 小产权房强制执行拍卖:不可不知的要点
违法建筑虽不赋予当事人所有权,但被执行人长期占有、照使用并收益的,可视为可供执行财产,执行法院按现状处置符合规定,不涉及所有权归属,不影响行政机关处理。集体土地上未经批准建造的房产,执行程序中可现状处置,拍卖公告需披露情况,买受人或承受人按现状取得房屋,后续风险自行承担,变价不成债权人可接受抵债。农村...
榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...
1.住宅房屋国有划拨土地使用权的预评估补偿价格为7820元/平方米;未办理权属证件的,以7820元/平方米的预评估价格为基准,下浮3%予以补偿。2.建筑物的预评估补偿价格详见附件2;地下室参照所属房屋的预评估价格予以补偿,详见附件2。3.附属物的预评估补偿价格详见附件3。4.装饰装修补偿由评估机构依法评估确定。
宁波市海曙区人民法院关于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑(现名为...
房权证号:浙(2016)鄞州区不动产权第0052532号;证载建筑面积106.19平方米;共有情况为单独所有;土地使用权面积为12.73平方米;用途为城镇住宅用地/住宅;权利性质为出让/市场化商品房;国有建设用地使用权使用期限至2084年4月14日止。拍卖对象位于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室房地产,位于名台景苑小区内,...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
土地产权到期之后,如果国家对这块土地没有其他的规划,那么土地使用权将会自动续期,续期的费用会按照当时1%-10%增收土地使用权让出金,最多不能超过5位数。也就是说,如果你购买了一栋100平方米的房子,按照每平方米15.6元的价格进行缴纳,总共费用为1560元。总的来说,费用是不会太多的,大家不必要太担心。二、遇到...
小产权房价格急降 房主:“能卖多少算多少”
在阿里拍卖网,北京通州雨涵文化产业园一套30平方米单间的36年使用权,不到两个月时间成交价降了16%。不只是北京,深圳龙岗南岭普强花园二区26号一套28平方米的小产权房,2023年10月在阿里拍卖网的成交价是31.16万元,2024年3月以5.79万元的价格拍出,降幅达81.4%。
使用权房能否转成产权房?
在中国的房地产市场中,使用权房与产权房是两种不同的房产类型,它们在法律地位和交易方式上存在显著差异(www.e993.com)2024年10月27日。使用权房通常指的是那些土地使用权归国家所有,而房屋使用权归个人或单位所有的房产。这种类型的房产在购买时并不拥有土地的产权,而是通过租赁的方式获得一定期限内的使用权。对于许多拥有使用权房的业主来说,一个...
小产权房啥意思多少年?
小产权房啥意思多少年?在中国的房地产市场中,小产权房是一个特殊的存在,它指的是那些在法律上没有明确产权归属的房屋。这类房屋通常出现在城市郊区或农村地区,它们的建设往往未经官方批准,因此不具备国家认可的产权证书。小产权房的产权年限是一个复杂的问题,因为它涉及到土地使用权的问题,而土地使用权在中国是有...
“二次房改”?这项重大改革,悬念慢慢揭开
北京,除去位置极佳的项目,其他项目往往如同鸡肋,因为其往往设定较低的购买门槛和较高的退出门槛,如婚后伴侣拥有住房,就需要退出共有产权房。”有接近地方住建部门的人士告诉《中国新闻周刊》,“共有产权房既不像保障房,也不像商品房。如果说保障房应该保障居住权,而非产权,那其最初便不应该以商品房价格出售产权。
存量房的产权年限通常是多少?
一般来说,住宅用地的使用权年限为70年,商业用地为40年,综合用地为50年。这意味着,如果存量房所在土地最初被规划为住宅用地,那么其产权年限通常为70年。然而,这并不意味着70年后房屋所有权就会消失。根据中国法律,土地使用权到期后,可以续期,但具体的续期条件和费用需要根据当时的政策来确定。
商品住房是多少年产权?
所以说,商品住房的产权是70年。商品住房产权到期后的处理:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。房屋产权调换:房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算...