绍兴上虞法院一揽子化解193桩层高“缩水”纠纷
在违约金额的具体确定上,法律法规对层高误差处理并无明确规定,合同亦未约定层高误差的具体处理方式。考虑到本案房屋层高已高于国家标准等因素,参考相关司法判例,确定开发商按照层高误差比例承担相应违约金。在案件审理过程中,上虞区法院邀请了其他业主旁听庭审,加大对示范判决的宣传力度,通过以案释法,向其余业主提供合理...
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国家标准容积率:1)别墅1-0.8,一般是0.8;2)高档小区2-2.5;3)中档小区3;4)低档小区4;一类小区:公共基础设施布局完整,整个环境良好;二类小区:公共基础设施布局完整,环境不良好;三类小区:公共基础设施布局不完整,环境差。第二十二、房地产的三种存在形态:单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。第二十三、房...
《人民法院报》|绍兴上虞法院一揽子化解193桩层高“缩水”纠纷
在违约金额的具体确定上,法律法规对层高误差处理并无明确规定,合同亦未约定层高误差的具体处理方式。考虑到本案房屋层高已高于国家标准等因素,参考相关司法判例,确定开发商按照层高误差比例承担相应违约金。在案件审理过程中,上虞区法院邀请了其他业主旁听庭审,加大对示范判决的宣传力度,通过以案释法,向其余业主提供合理...
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121、国家间距标准的比例是:楼高:间距=1:1.2。122、国家日照标准是:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。123、结构面积是指:房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。124、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
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在违约金额的具体确定上,法律法规对层高误差处理并无明确规定,合同亦未约定层高误差的具体处理方式。考虑到本案房屋层高已高于国家标准等因素,参考相关司法判例,确定开发商按照层高误差比例承担相应违约金。在案件审理过程中,上虞区法院邀请了其他业主旁听庭审,加大对示范判决的宣传力度,通过以案释法,向其余业主提供合理...
很多楼盘,在设计阶段就毁了
车位配比标准:控制地下室面积,控制土建成本地面停车比例:控制地下室面积,控制土建成本地下车库层高:控制地下室土建成本地下车位平均面积:控制地下室面积,控制土建成本人防地下室面积:控制人防地下室土建及设备成本2.2间接影响土建成本的管控点户型面积段:控制项目总户数,间接降低公建配套标准、非机动车位及机动车位...
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根据误差值的不同情况,法律上规定了不同的处理方式,购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。哪些房地产不能转让?根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定,下列房地产,不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合相关法律规定的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...
成都一网友爆料新房“层高”1米3,房屋层高设计标准是多少?
《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的,不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收,买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言,在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80m”,该规定表明在层高问题上允许稍有选择,即并非层高必须为2.80m,但是“室内净高...
约定层高2.95米,交房验收只有2.9米?开发商退差价647万!
图片来源于网络2020年1月,在交房验收过程中,孙女士发现房屋实际层高仅为2.9米,相较合同约定缩水5厘米,误差比例约为1.695%。经申请政府信息公开,南通市住房和城乡建设局依法作出《政府信息公开申请答复书》,并附涉事楼栋竣工测量技术报告层高示意图,其上载明涉事房屋层高确为2.9米。孙女士据此向江苏省南通...
武汉一小区业主反映新房层高缩水等问题,开发商:经验收合格
“第一,2.9米的层高还要减去中间10公分的楼板厚度,这样实际上就是2.8米,然后混凝土也是粗糙工艺,是有一个误差系数的,误差零点两三公分内都是正常情况,这样说下来,就和业主测量的高度差不多了;第二,业主的测量方法也不一定准确,用卷尺测量出来的结果,肯定是不能作为测量依据的,如果业主们认为层高有问题,可以请专业...