广州房屋抵押贷款:你能贷到的金额比你想的多多少?
普通住宅:一般能贷房产价值的7成,最高可达8.5成。例如,房屋评估价300万,则可贷款210万(300万×0.7)至255万(300万×0.85)。老房子、安置房:可能只能贷到67成。商业地产(商铺、公寓、写字楼):一般能贷房产价值的5成。按揭房:可贷额度为房屋评估价的7成减去剩余房贷(如房屋评估价300万,房贷未还100...
怎么查询房子的抵押情况?查询到抵押情况后该怎么处理?
购房者可以亲自前往当地的不动产登记中心,通过提供房产的具体信息(如房产证号、房屋地址等),查询该房产是否存在抵押记录。这是最直接、最权威的查询方式。2.网上查询许多城市已经开通了不动产登记信息的网上查询服务。购房者只需登录相关网站,输入房产信息,即可在线查询抵押情况。这种方式方便快捷,适合不方便亲自前往...
如何选择长沙房屋抵押贷款的银行或机构?
1.寻求专业评估机构:选择拥有相关资质的房产抵押评估机构进行评估,这样可以确保评估结果的公正和权威。评估师会根据市场行情、地段、房屋类型等因素给出合理的价格。2.了解不同银行的贷款成数:在房产评估后,您可以得知评估值,接下来就是去了解各银行的贷款成数。一般来说,大部分银行会提供房产评估值的70%-80%作...
湖南长沙房屋抵押贷款:如何根据不同情况来选择银行或者机构?
-额度:了解每家银行的最高贷款额度。-期限:查看不同银行提供的贷款期限,确保能满足您的还款计划。-服务质量:客户服务的质量也十分重要,选择相对耐心、专业的银行会更让人放心。三、评估房产价值与可贷金额选择好银行后,建议借款人自行寻求专业的评估机构进行房产价值评估。房屋的市场价值是申请抵押贷款的重要...
买二手房时卖家的房产证抵押在银行怎么办?
了解抵押情况首先,买家需要明确卖家的房产证抵押在银行的具体情况。这包括抵押的金额、抵押期限以及银行的具体要求。通常,这些信息可以通过卖家的房产证复印件和银行的抵押合同来获取。了解这些信息有助于买家评估交易的风险和复杂性。协商解决方案一旦了解了抵押情况,买家和卖家需要共同协商一个解决方案。常见的做法是...
上海房产抵押贷款怎么办理?
征信报告简版在线查询地址:httpsipcrs.pbccrc/银行流水调取:可在手机APP下载带有电子章并且可以看到交易对手和备注的流水(www.e993.com)2024年11月14日。贷款金额与利率说明贷款金额计算标准住宅:一般可以申请房产评估价值的70%(评估价是按照当前市场价格计算),部分银行可贷80-100%,个人经营抵押贷最高可贷3000W,一般2000万以内比较...
上海低价 “够笋” 卖房还是先房产抵押等楼市回暖?
180000=9万按照房产抵押持有三年后出售计算:可贷金额:按照1000万贷款金额计算年利息支出:1000万×2.7%=270000元;月利息支出:270000÷12=22500元如房子出租,租金按照每月15000元计算,15000×12=180000元实际三年持有成本:(270000-180000)×3年=27万如果现在急售,去年挂价1500万左右房产,...
中信银行郑州分行拍卖处置金水区47套抵押房产
中信银行郑州分行申请执行河南某公司一案,河南自由贸易试验区郑州片区人民法院将于2024年5月2日上午10点至2024年5月3日10时依法第二次强制拍卖金水区47套抵押房产,现向公众进行公开推介。其中39套属于公寓式住宅,位于郑州市金水区东风路3号附3号(明天财智名座),性质为住宅,产权为70年,地理位置十分优越、交通便利...
投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万
一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...
鼎益丰被曝兑付危机:有人抵押房产投入上千万,副市长”老板仍在...
另据第一财经,一个鼎益丰投资人微信群里,大约有两百人,大家来自五湖四海,当统计信息时,有近60人主动表示,自己或者身边的家人朋友抵押了房产贷款投资了鼎益丰,抵押房产贷款金额少的有50万,多的有1500万元。此类言论现场不止一位投资者提及。一位穿着疑似工作人员的投资者表示:“现在还没有崩盘,没崩盘我们就偷着...