city.shenchuang.com/city/20241213/1678089.shtml

按照账户余额计算公积金贷款额度,一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算,各地的政策规定不同,例如用户账户中有2万元的公积金余额,按照20倍进行计算则可以贷款40万元。2、按照房屋总价进行计算:按照房屋总价计算的公积金贷款利息,一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%,例如100万的房产最高可贷款80万元。3、...

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(2)贷款期限应以整年计算,最短贷款期限为1年,最长贷款期限为20年,且不得超过国家规定的土地剩余使用年限,同时贷款期限与自住住房房龄之和不得超过40年;申请期限以上述计算的最短期限为准。3.商转公贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率标准执行。在还款期内如遇公积金贷款利率调整,按照中国人民银行...

公积金贷款选择多少年比较合适?

一般来说,公积金贷款的年限可以从1年到30年不等。选择较短的贷款年限(如1-10年)意味着每月还款额较高,但总利息支出较少,贷款周期短,可以更快地还清贷款。相反,选择较长的贷款年限(如20-30年)则每月还款额较低,但总利息支出较多,贷款周期长。为了更直观地展示不同贷款年限的差异,以下是一个简单的表格,假设...

北京老旧小区改造后公积金贷款期限最高延长20年

按原政策,无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),首套住房的贷款金额93万元。2.购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷的短、贷的少变为贷的长、贷的多。例如:借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,...

“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年

对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年...

今起实施!购买这类住房 北京公积金贷款期限最高可增加20年

房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年)优化为低于剩余土地使用年限减三年(www.e993.com)2024年12月20日。这也意味着,部分房屋的贷款年限最高可延长20年。对于本次政策优化的原因,北京住房公积金管理中心称,为积极稳妥推动城市更新,服务城市发展和居民住房改善需要,减轻缴存职工购房压力,激发房...

重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年

伟哥计算了一下：这个影响最大是如果之前用商业贷款，120万30年月供大约5700多，现在可以用公积金大约就是5124元，基本上30年可以节省利息23万，算是不错了。每个月可以节省600多利息了。最近全国公积金的政策真是井喷出台：那么公积金政策的内容主要有什么？到底公积金的影响有多大？安徽淮北提高多子女家庭公积金贷款额度...

楼市大消息!万科A等20余只地产股涨停!下调公积金房贷利率后,100万...

据财联社，如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导...

买改造后老房 北京公积金可多贷20年

此次政策优化后，在贷款条件不变的情况下，借款人的贷款期限可延长至30年(30年=70年-(2024-1987)-3年)，贷款金额放大为120万元，与原政策相比，相当于增加20年贷款时间。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，首先，从北京公积金本次新政的定位来看，依旧是从支持需求端出发的宽松政策，围绕公积金贷款政策探索出...

今起在京购买已改造老旧小区可多贷款,年限最高可延长20年

其中,砖混结构房屋的剩余使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。换句话说,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买的话,贷款期限也很短,许多公积金缴存职工的购房需求无法得到满足。