二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、2...

北京二孩以上家庭购房最高可贷160万,为什么将二套房视为首套房?

北京二孩以上家庭购房最高可贷160万,为什么将二套房视为首套房?近期,北京市住房公积金管理中心推出了一项面向二孩及以上家庭的购房新政策。该政策通过提升贷款额度和优化贷款条件,从多个角度支持多子女家庭,旨在响应中央政治局会议精神及市政府的要求,进一步满足居民的住房需求。政策亮点根据新政策,京籍二孩以上家庭...

深圳存量房贷利率调整定了,100万贷款有人能省14万利息

答：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如您的贷款不在北京/上海/深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此您无需申请“二套转首套”，我行将批量进行利率下调。如您的贷款在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准，您可以联系贷款经办行申请“二套...

北京楼市新政:二套房商贷首付不低于20% 下调非京籍购房社保缴纳年限

购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。符合本市经济社会发展需要...

首套降至3.55%!工行发布北京存量房贷利率调整执行细则

答:如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。您可以登录我行银行-贷款-我的贷款,查询当前房贷执行利率。5.我的贷款在北京/上海/深圳,并且是二套房贷款,房贷利率能降到多少?答:如果您的贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套...

...全市范围内不再审核购房资格 取消首套房和二套房个人住房贷款...

首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%(www.e993.com)2024年11月11日。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。7.已经办理了商业贷款,是否可以转成住房公积金个人住房贷款?目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

公积金贷款买房后能否再次贷款购买第二套房?

一、公积金贷款购房条件根据公积金贷款政策,借款人购买第二套房的条件取决于其对第一套房贷款的处理方式。如果第一套房使用商业贷款或全款购买,即使尚未偿还清,也可以申请公积金贷款购买第二套房。二、还款状态影响如果第一套房使用公积金贷款,且已经偿还清楚,则可以再次申请公积金贷款购买第二套房。然而,如果第一...

北京楼市认房又认贷 二套房600万最高可贷187万元

对于购买二套二手房,怎样贷款合适的问题,《证券日报》记者咨询了北京地区某房产中介。工作人员给本报记者算了一笔账。以一套售价为600万元的房子为例,为了首付款比例最低,网签价最高可以做到468万元,按照购买普通自住房不低于60%的要求,该房子最高可贷款187万元(4680.4),也就是说买家需要拿出413万元(600-187)...

北京落地!首套房首付比例20%!贷款利率降至3.5%!

刚刚,市住建委、央行北京分行、金融监管总局北京分局、北京公积金中心等部门联合下发通知,出台一系列房地产调控措施。其中,调整北京房贷(含商贷和公积金贷)首付比例,调整后的首套房贷最低首付比例为20%,五环内二套房贷最低首付比例为35%,五环外二套房贷最低首付比例为30%。