首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

首先是额度，以广州家庭为例，公积金最高贷款组合额度是156万元，公积金贷款更多是一种补充，而不能成为主流的贷款模式。记者注意到，2015年之前，公积金贷款利率变动较为频繁，步入2022年以后，公积金利率仅调整了2次，其间LPR下调了6次之多。房贷利率新低“月月见”，何时是底也是普通购房者目前最为关切的问题。李宇...

你的房贷能省多少?10月26日起可查看调整结果

由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。存量房贷利率调整后，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。此外，关于目前全省商业性个人住房贷款最低首付比，中国人民银行湖南省分行会同国家金融监管总局湖南监管局...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

则房贷利率经此次调整加点后为4.20%-30BP,即3.9%;到2025年1月1日重定价日,借款人的实际贷款利率将同步到央行公布的最新五年期LPR-30BP,假设2024年11月、12月的最新LPR报价仍保持不变,则借款人的房贷利率可享受到3.60%-30BP,即3.30%的标准。

官宣下调!看看你的房贷能省多少?

答案是,除北京、上海、深圳等存在新发放房贷利率加点下限以外的地区,存量房贷利率调整不区分首套、二套及以上,因此不需要转为首套房贷。如何申请为浮动利率贷款对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应...

杭州某银行规定房屋贷款最长可贷到80岁,两代人接力还款

据悉,这款“接力贷”最高贷款年限为30年。使用这款产品的大多借父母名义买房据悉,目前杭州房贷市场上,仅这家银行推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。这一贷款年限已远远高出其他银行。有人戏言,活到80岁还在还银行按揭,看来是要当一辈子房奴;也有人拍手称快,认为这一房贷新政对部分购房者来说是个利...

宣布下调!有房贷的速看

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,小李每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元(www.e993.com)2024年11月26日。不过用户要注意的是,如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,就已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。工商银行公告称,用户可以登录“手机银行-贷款-...

多家银行答疑!快看看你的房贷能不能降?

继节前央行有关房地产的政策大礼包后,多家银行陆续开始向客户答疑2024存量房贷利率调整的相关问题,包括工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行、大连银行、徽商银行等。Q1:哪些人可以调整?调多少?本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公...

今起,存量房贷利率开始批量调整,你的房贷降了多少?

需要注意的是，此次存量房贷利率调整仅调整加点幅度，并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素，因此房贷利率下降一般需要分两步走。例如，北京市某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%(LPR+55BP)，则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，主要商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

一般来说有两种情况，要么是每年的1月1日，要么是当时的贷款放款日，具体可以查询贷款合同。以上海首套房为例，正是由于贷款重定价日的不同，目前贷款采用的5年期以上LPR就会有不同，有的购房者是3.85%，有的是3.95%，还有4.2%，这也造成了整体利率的不同。这些存量房贷利率虽然调整后都是按LPR-30BP计算，...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

Q7:商用房贷款可以进行利率调整吗?不可以。此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。Q8:公积金贷款或组合贷怎么处理?本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人...