贷款买房时月供应占收入的多少合适?
一般而言,银行建议月供不应超过家庭月收入的30%。这一标准是基于多方面的考虑,包括但不限于个人的消费习惯、未来的收入稳定性以及可能的财务风险。然而,这一比例并非固定不变,它可以根据个人的具体情况进行适当调整。例如,对于收入稳定且有良好储蓄习惯的家庭,月供可以适当提高至40%。这样的家庭通常具有较强的财务管...
多地房贷利率不设下限,贷款买房者有没有必要提前偿还房贷?
就比如银行贷款100万元,贷款期限为30年,每个月差不多要偿还5000多元的利息,其中有4000多元是贷款所产生的,利息只有1000元左右,是用于偿还贷款的本金。像一些从事普通职业的工人来说,每个月的工资收入完全取决于个人的工作量加班时长。加班的越多,倒数的工资也就越多,收入也就越高,但就是这样的情况下,每个...
时刻帮|买新房公积金最高可贷额度是多少?装修能用公积金贷款吗?
答:根据《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》(长金管委〔2024〕1号)文件规定,自2024年4月19日起,职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度提高至80万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。本次提高最高贷款额度限购房类型为新建商品房(指期房和现...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖 是真香还是真坑?
“(房子)实际成交价格是135万元,(做高评高贷)贷款就贷了134万元,就相当于0首付购房。”有购房者告诉贝壳财经记者,对于存款不够的人,“0首付购房”是最快得房的一种方式。也有购房者告诉贝壳财经记者,“虽然房贷利率仍在不断下降,但因为购房早的缘故,作为存量房贷的一员,我的房贷利率仍接近5%,用消费...
突发!最高可贷150万!绵阳公积金再提额,7月24日施行!
按照绵阳“人才十条”新政,符合条件的人才,使用住房公积金贷款购房的,最高可贷款100万元。而7月24日起,符合条件的人才,最高可贷款150万元。这个额度,基本能覆盖绵阳绝大部分住宅产品需求了。4、流动系数提高至1.8取消个人住房公积金贷款额度计算公式中的缴存时间系数,并将住房公积金流动性调节系数提高至1.8。
合肥公积金最新攻略:支持异地公积金,额度最高120万(24年5月)
B:借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限(www.e993.com)2024年9月16日。大部分人直接按照A类余额法计算即可。例如:夫妻双方均正常缴存,缴存基数分别为1850,2000元,申请贷款时缴存余额分别为15000,5000元,连续缴存时间分别2年以上和1年以内,借款人30岁。按新政策规定执行,以双挂钩计算的低值确定实...
进城买房,榨干父母最后一分钱
因为大部分进城买房的普通农村青年不像体制内的工作人员有住房公积金和每个月稳定的收入可以按月还贷款,也不像较为富裕的城市家庭有较多的家庭积累资金可以匀出部分资金还贷,收入不稳定的普通农村青年家庭“这个月挣到钱,那个月没挣到钱,一年到头指望着那几个卖玉米的钱,拿什么还贷款?”...
佛山公积金新政2024年3月起施行,购买首套房最高可贷130万元
购买第二套住房单缴存职工家庭最高可贷50万元,双缴存职工家庭最高可贷80万元。3、《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》有效期是否有延长?答:《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》有效期延长至2024年2月29日止。
今起利率下调兑现,事关买房人的的钱袋子
在2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)之间购房并贷款的,其利率重新定价规则为从“LPR+高基点”调整为“LPR-20个基点”。此期间购房者的房贷利率高点在5.2%左右。按照现在的规则,其利率最低可以达到4.2%-0.2%=4.0%。房贷利率下调后,月供能少还多少钱?
无需申请!9月25日起存量房贷利率正式下调!月供直降近2000元
我们可以算一笔账,假设你2021年9月在南京买房的首套房贷利率为6.15%(LPR+150bp),如今随着LPR多次下调,目前可能是在5.8%的利率高位。如果按照下限计算,原利率5.8%将降至4.2%(当时南京首套房贷利率政策下限为LPR不加点)。对于买房人来说,1.6%的利率降幅是一笔厚厚的息差。以200万商业贷款,20年本额等息还款为例...