中国人拥有多少存款,才能称得上“有钱人”?银行人:97%不达标
比如你的房子总价1000万,首付300万,贷款700万,30年还清,总利息700万,那么你的总负债就是700万+700万=1400万,净资产就是1000万—1400=-400万。以美国人均年收入为59384美元来计算,一家三口想要实现成为250万的富裕家庭,起码要15年。国内呢,拥有多少存款才能称得上是“有钱人”?有业内人士认为,合理划分有钱...
香港涌现大量负资产房子,按揭贷款飙升至20年来的最高水平
比如说你买了价值1000万的房子,首付200万,贷款800万。随后由于房价下跌,导致房子价值跌到了700万。那此时你的这个房子的贷款就变成了负资产住宅按揭贷款,变成负的100万了。所以一旦发生这样的状况,对于个人来讲肯定是十分可悲的。这就意味着你不仅你200万的首付就亏掉了,而且房子的价值还要低于贷款总额。这样你就...
广州买房贷款300万元30年月供可省约700元
若贷款300万元,按等额本息、贷款30年计算,新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%,月供约为14000元;新政执行后,若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算,月供降至约13300元,每月大约节省700元。不过,需要提醒的是,取消利率下限后,银行可以差别化定价,根据其他城市的经验,利率可能会进一步走低。也不排...
炒房客噩梦丨续贷暴雷,房子评估价缩水,瞬间负债超百万!
2021年,一线城市房产,银行估值1000万,银行愿意按照7成评估价给贷款700万。3年之后,续贷时间,银行根据评估认为房产值800万,只愿意续贷7成按照560万贷款。这意味着,从700万到560万,贷款额少了140万,但债务却一点没变。能补上自然就好,但对于大多数普通人来说,短时间凑够百万难度极高。当然还有另外两种...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖,是真香还是真坑?
“实际成交价格是135万元,贷款就贷了134万元,就相当于0首付购房。”乔华称。▲房产中介乔华举例0首付购房方案。图片来源:聊天记录截图推“0首付”政策的开发商和房产中介屡见不鲜。广州黄埔科学城某地产售楼部工作人员张骏对贝壳财经表示,可以“0首付”购房,并给出了两种方案:一种是办理“首付贷”,利率是...
赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了
能贷大几百万的兄弟们是年薪多少?年薪百万到手每月五六万,还完房贷还有钱生活吗?广州人均收入那么高了吗?唉,外行人看热闹,内行人看门道,这里面可太多猫腻了,且听房产君细细道来(www.e993.com)2024年9月24日。经营贷买房,是如何把自己“作死”的?不止是深圳,你会发现,广州其实也有不少改善甚至豪宅盘,也能做到0首付。
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说实话,光这个门头以及泛星坡道,就有着媲美千万级豪宅的底气,再加上闵行的站位,您觉得这个项目应该卖多少钱?600万还是700万?事实是:约300万起。对于总价约300万级的购房者来说,如今的置业环境非常让人揪心。第一,低总价的预算,只能拥有相对匮乏的配套和不够核心的地段,这样的房子能在保证生活的便捷吗?
抵押评估价骤降6成,多少人在“借钱卖房”?
举个例子,2021年初,小赵以一套银行评估价1000万的房子,抵押贷出700万;现在3年快到期了,要还银行700万,可目前市场价已跌至680万。也就说,想卖掉这套房子,还要“借20万”(还不算贷款期间利息)。所以有句玩笑话:某投资客资金紧张,有人说卖1套不就有钱了。但实际上,卖了反而更缺钱。03可能有人...
深圳的经营贷,怎么了?
以前银行评估价1000万的房子贷700万出来,现在到期了需要还700万,但现在银行评估价只有800万,即使转到小银行去给你贷8成,也只有640万,那么这个差额60万就可能没法还贷了。这还算好的,有些下调幅度更大,自己可能得找上百万补齐差额。当然对二线城市来说,两三百万总房款,算下来倒也没多少。
降70万难卖!北京二手房有门店9月成交翻3倍,10月却“没开单”
着急置换的吴芳,短短四个月时间,把自己的房子从700万降到630万。在送走认房不认贷后第一个月的狂欢,范金辉和他的同事们结结实实地感受到了10月的降温——有门店至今没开单。作为一线老经纪人,范金辉用“前高后低、总体不如小阳春却又符合预期”来总结北京二手房“金九银十”的表现。