在广州,房屋已有贷款,是否能再次抵押?条件是什么?

可以,但必须满足特定条件。如果房屋已经有一次抵押贷款,但贷款额度未达到房屋评估价值的一定比例(如70%),则可能允许进行二次抵押。2.需要什么条件?房屋的产权必须清晰,无其他纠纷。房屋不能列入当地城市改造拆迁规划。房屋需要有房产证和土地使用证。借款人需要有偿还能力,信用记录良好。房屋的剩余价值需要足...

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以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保,并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记,当抵押人按合同约定还清全部本息后,便可收回贷款的担保,并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记,当抵押人按合同约定还清全部本息后,便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

土地使用证一人一本吗,可以抵押贷款吗?

土地使用证可以抵押贷款吗?土地使用证作为土地使用权的法律凭证,是可以用于抵押贷款的。在申请贷款时,银行或其他金融机构会要求借款人提供土地使用证作为抵押物。通过这种方式,银行可以确保在借款人无法偿还贷款时,可以通过处置抵押的土地来回收贷款。然而,抵押贷款的具体条件和流程会根据不同金融机构的政策和当地法律法规...

购房抵押贷款需要哪些条件?

这个比例因银行和贷款产品而异,但一般不低于房屋总价的20%。首付款的多少直接影响到贷款额度及利率,因此,准备充足的首付款是申请贷款的前提条件。4.合法的房产证明申请人必须提供所购房产的合法证明,包括但不限于房产证、土地使用证等。银行需要确保房产的所有权清晰,无任何法律纠纷,以便在贷款违约时能够顺利执行...

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同时签定抵押合同,以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保,并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记,当抵押人按合同约定还清全部本息后,便可收回贷款的担保,并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记,当抵押人按合同约定还清全部本息后,便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”...

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45、国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证(www.e993.com)2024年11月22日。46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。

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是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...

买卖房屋需要验证哪些证件?

土地使用证是证明土地使用权归属的文件。在一些情况下,房产证和土地使用证可能是合并的,但在某些地区,这两者是分开的两份文件。4.不动产权证书不动产权证书是集房产证和土地使用证于一体的新型产权证明文件。自不动产统一登记制度实施后,许多地区已开始使用不动产权证书。

男子伪造国有土地使用证骗取房产贷款被警方调查

鲁山县一男子程某向不动产登记部门提交了伪造的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和工程竣工验收备案手续,拿到了真正的《房屋所有权证》,继而骗取了鲁山县农村信用合作联社(以下简称“鲁山县农信社”)289万元的房产抵押贷款。事情败露后,时任鲁山县房产管理局抵押所负责人及经办人姬某和...

公积金贷款结清后能拿到房产证吗 买房为什么有的房子没有房产证

3、由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。买房为什么有的房子没有房产证1、买房后为什么有的房子没有房产,开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地...