住房公积金个人贷款新政

根据新政,公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。也就是说,一名公积金缴存职工,当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候,只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时,才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您...

北京二套房贷利率或降110个基点,五环外降幅更大

例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-5个基点,房贷利率降幅就达到了110个基点。五环以外地区降幅会更大。存量房贷利率调整后,能够节省多少房贷呢...

北京公积金首套房贷款利率创新低 5年期降至3.75%

有业内人士为北京商报记者计算,以首套房贷款80万元、贷款期限20年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4848元减少到4743.2元,减少了104.8元。而如果将两次降息累计,每月一共减少还款210元左右。在业内看来,近期全国以及北京的一系列楼市刺激新政对于市场的拉升作用已经不言...

四大行公布存量房贷利率下调细则,首套房和二套房均可享受利率下

首先,对于首套房和二套房贷款,均在本次存量房贷利率批量调整范围内。大部分地区的首套房和二套房贷款利率下调幅度没有区别,都将下调至LPR-30BP。只有北京、上海、深圳等城市的二套房贷款利率下调幅度会根据当地利率政策下限有所区别。其次,固定利率和人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次...

央行下调利率,降幅最大!北京买房月供能省多少?

北京首套房贷利率降至3.15%具体就北京而言,6月27日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。对于二套房贷,利率政策下限则按五环内、外区分,购买二套住房位于五环内的,商贷利率下限调整为LPR减5个基点,此前...

多家银行公告,10月25日起调整存量房贷利率!北京房贷利率能降多少...

根据各家银行的问答口径,北京调整后首套房贷利率为LPR减30个基点,即3.55%(www.e993.com)2024年11月17日。二套房贷调整后利率值为五环外LPR减25个基点,即3.6%;五环内LPR减5个基点,即3.8%。问题2、住房贷款是固定或基准利率定价这次也可以调整吗?具体怎么操作?公告称,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成LPR浮动利率...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、...

存量房贷款利率下调!每月少还多少?

每月少还多少?01购房者能省多少钱?以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。再以北京为例,北京100万元30年期的存量房贷,等额本息还款,这次调整前的利率最低是LPR+55基点,也就是4.4%,月供是5007.61元。调整后的利率将是LPR-30基...

事关房地产市场,多部门最新发声!

具体情况请关注贷款银行的公告。全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房目前,除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外,全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一调整为15%。关于保交房保交房攻坚战各地推进有力已交付246万套对正常经营的项目,按照市场化、法治化原则推进;对资...

北京进一步优化调整房地产相关政策:调减非京籍家庭购房社保或个税...

北京进一步优化调整房地产相关政策:调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限。据财联社,北京发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知。居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付