有一种痛苦叫选了“一梯两户”,卖不出也不想住,彻底成为不动产

通常“二梯四户”的房子公摊面积20-25%,而“一梯两户”的公摊面积则达到25-30%以上,意味着购房者要多花很大一笔钱,十分不划算的。关键是这种支出不是一次性的,后面的物业费、暖气费,都是按照这个面积算的,无形中就增加了长期居住成本。2、载客压力大别以为一梯两户出行更便利,实际上,一个电梯的载客压...

你永远不会知道你的邻居能拿公摊面积做什么

虽然如今天下人苦公摊面积已久,100平买的房子,实际到手也就只有80平左右,但在最早期,公摊的出现其实是为了让普通人也能买得起房。资料显示,公摊面积的概念最早起源于中国香港。1952年之前,因为沿袭英国的售房模式,香港地区的房子只能按栋出售,整栋楼为一个完整的产权。有说香港地区如今仍习惯称“买楼”而不是“...

终于要取消了,这人人喊打的公摊

在中国房地产市场中,购房者购买的房产面积就这么被一分为二,分成了套内建筑面积(即实际可使用的居住空间面积)和公摊面积。也就是说,你买房得到的那个房屋内部空间,加上公摊的面积,才是你买房所示的总面积——而你还要为总面积掏钱。你得到的套内面积与总面积的比值,叫做得房率,一般小于100%,越小,越显得购房者是...

顺义新房正在进入“零公摊”时代 星悦时光 独占鳌头

之前在南方城市才能听到的“零公摊”,现在在北京也能听到了。要知道,北京市场上大部分新房的实际使用率还在80%左右,能达到90%以上的都是少数。能够以“100%”作为卖点的,目前还真有顺义新房有。而星悦时光牛的一点是,它将项目的平均使用率全线提到了100%以上,让整个社区几乎所有房子都进入“零公摊”时代。这...

买房子的面积计算标准是什么?这些标准如何影响购房决策?

3.投资价值:公摊面积的大小也会影响房屋的投资价值。公摊面积过大可能会降低房屋的实际使用价值,从而影响未来的转售价格。总之,购房者在选择房屋时,应充分了解各种面积计算标准,并结合自身需求和经济状况,做出明智的购房决策。通过合理评估建筑面积、套内面积和公摊面积,购房者可以更好地把握房屋的实际价值,避免因面积...

米的房子公摊米是否合理?

公摊面积的合理性是购房者关注的焦点之一(www.e993.com)2024年11月10日。根据我国相关规定,公摊面积的比例应当合理,通常在10%至30%之间,具体比例取决于建筑物的类型和设计。例如,高层住宅由于电梯、楼梯等公共设施较多,其公摊比例可能会高于多层住宅。为了更直观地理解公摊面积的合理性,我们可以通过以下表格来比较不同类型住宅的公摊比例:...

西安房市大变革:0公摊、得房率超100%的房子来了!

摘要:西安房市大变革:0公摊、得房率超100%的房子来了!西安房地产市场迎来新变化,得房率超100%的新房项目陆续出现,购房者将享受到更多实际使用面积。新政策放宽公摊面积限制,第四代住宅大受欢迎,

公摊大的房子,都怎么造成的

从产品类型上看,公摊面积一般是高层>洋房>别墅。公摊和得房率是反过来的概念,得房率低公摊就高不同类型的房子得房率大概是这样:你会发现随着建筑高度的增加,得房率是逐步降低的。高层住宅100平的房子,如果是75%的得房率,公摊面积大概有25平米越来越高的楼层导致得房率一路下跌,80%、75%、70%,才是我们真正得到...

70平方房子公摊37平方,是否合理?“取消公摊”,房价要涨了吗?

据网友透露，肇庆一公布取消公摊面积，按照套内面积计价，结果有楼盘推出了有公摊面积的和按套内面积计价的两种方式。算公摊7288元/平方，不算公摊变9288元/平方，算下来一套80平的房子，贵2万。可以看出，取消公摊面积，直接导致的结果就是房价上涨，开发商不可能做慈善，从钱包里拿钱出来救济普罗大众。网友热议网...

专家:取消公摊没有实质意义 网友:房子也是商品不能损害消费者利益

如果只是简单地转换计价方式,就只是一个噱头,没有意义。对于是否取消公摊面积,网友展开了激烈讨论,不少人表示坚决支持取消公摊,也有人认为早就该取消公摊,有网友认为房子也是商品,不能损害消费者(利益)。你认为应该取消公摊面积吗?