90㎡以下,全市收购!楼市去库存下狠招了!

11月8日,全国人大会议上,“10万亿”落地的同时,财政部表态,专项债券收购存量土地、存量房相关政策正在加快落地。“国家队”下场收房,最重要的原因就是当前房地产行业大环境之下,商品房库存量处于历史高位。国家统计局口径的待售商品房面积(狭义库存)超过7亿立方米,是历史最高点。库存是全方位的,而潜在的住房需求...

“去库存”势头猛烈!天津楼市,到底有多少库存?

截至4月底，商品住宅的库存规模为1220万平方米。按近6个月月均成交量计算，去化周期是19.5个月。按近一年月均成交量计算，去化周期是18个月。比南京、青岛等短些。但不容忽略的问题是，天津的市场极度分化。有的区已拉响库存警报，有的却库存规模压力山大。库存量最小的是和平，仅有2万平米。供需失衡严重。其...

400万套供给缺口!特朗普当选能否解决美国住房危机?

同时，“目前美国的房产库存量是3至4个月的销售量，远低于6个月的平衡点。”他解释道，美联储主席鲍威尔则在3月初的国会质询中承认美国住宅房产供给严重不足。他提醒道，目前需要注意的是，房价上涨恐将再次加速。“美联储在今年9月大幅降息0.5个百分点，正式开启降息周期。11月7日美联储再次降息0.25个百分点。

全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。据中指研究院数据,截至2024年3月,全国重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月,其中仅一线城市平均库存出清周期低于18个月...

“国家队”下场收房!史诗级去库存,来了!

时间进入到2024年,今年前2个月全国商品房待售面积进一步增加,2024年2月末的时候已经高达75969万平方米,超过2015年末的库存量,达到了历史最高值!随后从3月份开始,一系列的楼市“救市”政策之下,库存量有所减少,截止2024年6月末待售面积为73894万平方米。

房地产政策新“王炸”,多地已出手 存量房转保障房加速实施

近期,此类政策动向频繁,显示出对房地产行业的支持力度在持续增强(www.e993.com)2024年11月27日。特别是在保障性住房融资方面,预计会有更多实质性的进展,推动全国范围内收购存量房转保障房项目的加速实施。5月17日的全国保交房工作会议已提出,商品房库存量大的城市可考虑按需适量收购商品房作为保障房。中指研究院市场研究总监陈文静指出,消化现有房产...

深度|| 地方存量房收购加速,重庆进度如何???

·如果符合收购标准的现房存量不够,无法达成8000套的目标,那么政策在哪些层面有调整空间?PART07根据现有重庆市场的现房库存量来看,叠加配售型和配租型的收购标准,最大化能够被收购的量为58万方,共计6394套房源,对于整体市场去化周期的影响仅仅是降低1.4个月,释放约42-44亿的贷款金额,但其中存在不符合标准的部分...

自然资源部发文 高库存区域供地暂停 这些城市受影响?

各地商品住宅去化周期、盘活存量商品住宅用地数据按季度动态更新。截至3月末,全国商品房待售面积同比增长15.6%,其中,住宅待售面积同比增速高达23.9%。这意味着,从当前全国所面临的楼市去库存压力看,很多城市的供地节奏将受到影响。据机构统计,截至3月末,商品住宅去化周期超过36个月的城市主要是三四线城市,比如韶关、...

官方正式下场,收购存量住房!

先看一下南京的住宅库存量。截至5月2日23:30,南京网上房地产统计数据显示:全市商品住宅库存套数68402套,今年已成交套数7802套。按此销量推算,全市商品住宅去化周期超26个月。4月30日,易居研究院发布的《百城住宅库存报告》显示,2024年3月,全国百城新建商品住宅库存平均去化周期为25.3个月。

楼市开启新一轮“去库存”

政策有了很明显的指向性,即去库存。从当前的市场现状来看,全国商品房库存处在绝对高位,国家统计局数据显示,截止3月末全国商品房待售面积约74833万平方米。这一数字,已超过2015年的71853万平方米历史高位。库存高企之外,绝大多数城市商品住宅库存仍处于持续增加中。