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所以,能以更低成本门槛入手,享有核心区域同样的交通、景观、教育、商业等同样的配套,这样的公寓实际价值已经能比肩住宅的了。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人...

深圳商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。

3、取消商品住房和商务公寓转让限制4、增值税满5改满2年5、首付首套15%、二套20%(二胎二套可按首套)本次调控的力度之大,堪称前所未有!短期内可以预见的是,深圳核心区房价,将全面上涨到指导价及指导价以上!前几天的股市已经证明了,信心比黄金更贵,当信心回来时,楼市也就会正式回暖。随着政策效应显现,深...

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,该政策力度非常大,极大地降低了二手房交易的税费。据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:“如果将其与后面将会实施的取消普通住房...

深圳发布进一步优化房地产市场政策措施 取消商品住房和商务公寓...

10月1日起,深圳首套住房商业贷款最低首付比例调整为15%,二套住房商业贷款最低首付比例调整为20%。同时,个人住房转让增值税征免年限,由5年调整到2年,并取消商品住房和商务公寓转让限制,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。根据通知,深圳将优化分区住房限购政策。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员...

深圳:取消商品住房和商务公寓转让限制

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在...

深夜第三发!深圳首套房商贷最低首付15%,取消商品住房和商务公寓...

9月29日晚,深圳市多个部门联合发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知(www.e993.com)2024年11月19日。据了解,通知主要涉及六大方面,分别为优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、优化商品住房和商务公寓价格备案流程、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策和加快构建房地产发展新模式。通知自2024年10...

力促止跌企稳!深圳连夜发多项楼市新政,中介:新房昨夜卖爆,专家:10...

另外，张波还指出，将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。这一条是市场非常期待的，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活，对换房人群更有利。根据中指数据库监测，9月1日至26日，深圳新房住宅成交1410套/14.40万平方米，...

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

对于购房者而言，由于不限购不限贷，商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过，多数商务公寓学位积分低，商用水电标准，加上二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件，导致商务公寓转手难，让许多购房者望而却步。（罗湖一处同时拥有商务公寓和住宅的新房项目吴家明/摄）不过，记者在深圳多个片区实探发现，...

深圳有商办公寓价格是住宅四到五折,你会考虑买住宅还是公寓?

“同片区的住宅最低也要每平方米5万元,现在这里的商办公寓均价才两万元出头,由于户型小,每平方米的单位租金甚至还超过住宅,租金年回报率绝对超过3%,而住宅的年租金回报率不到1.5%。”在罗湖布心,有商办公寓的营销人员进行推销。在靠近前海片区的一处商办公寓,营销人员提供的价格为每平方米4.2万元左右,这个价格...

深圳启动收购商品房用作保障房 范围包括住宅、公寓

官方下场收储背后,是深圳新房市场较高的库存压力和较长的去化周期,以及交易活跃度不及预期。深圳房地产信息平台数据显示,截至7月底,深圳一手住宅可售套数为48974套。参考乐有家数据,截至2024年上半年,全市新房库存面积为516万平方米,去化周期24.8个月。