全球房价最高的城市,还是在中国
换算为使用面积后,中国内地一线城市实际房价收入比更高,北京、上海、广州、深圳市中心的房价收入比分别为32、44、37、32,外围区的房价收入比分别为16、23、15、15。北上广深市中心租金回报率不足1.5%,低于纽约的5.4%、伦敦的3.6%、东京的3.3%。租金回报率是住房每年租金与售价的比值,租金回报率低意味着投资房...
全球一线城市房价PK
1.3中国内地一线城市房价收入比高,租金回报率不足1.9%以使用面积算,北上广深市中心房价收入比分别为54、45、35、32,高于纽约的7,东京的9,伦敦的14;外围区房价收入比均在10以上,同样高于纽约、伦敦和东京。Numbeo只公布了全市房价收入比,我们采用Numbeo公布的房价平均数据和人均可支配收入,以及我们整理的人均住房...
决定住房租售比的因素有哪些?
此外,收入水平决定支付能力,高收入城市支撑较高的租房消费需求,可能推升租售比。最后,供给层面来看,建成区面积和租售比有一定正相关关系。从房价来看,建成区面积越小,住房供给越少,房价越高,虽然供给减少也会推升房租,但由于房子本身带有资产属性,上涨的房价可能会导致投资热情提升,推动房价比房租出现更大的涨幅,从而...
别做梦!在广州买房做房东,早就不实际了!
按国际标准,租售比通常为1:200到1:300是比较合理,如果比值越高,说明房价中的投资需求越大。如果低于这个比值,意味着房产投资价值变小,租金回报率低。从这个标准看,广州目前租售比能达到1:300以上的板块少得可怜,仅有5个,分别是万博、鳌头、狮岭及黄埔西区产业园、从化温泉板块。租售比高一些的区域也主要位...
2021新一线城市居住报告 西安楼盘品质倒数第三
新一线城市租住压力较小,重庆房租收入比最低,西安房租收入比19.59,排名25。综合来看,西安是一个适合居住的城市,人居环境较好,便捷度较高,但楼盘品质方面要多加提升。受西安的收入所限,购房压力也不小,不过跟一线城市相比,价格相对亲民。目前,西安正处于快速发展阶段,城市的居住竞争力还有上升空间。
租金收益不如银行活期,这个二线城市房价超一线,泡沫全国第一
而最近,易居房地产研究院发布《2019年四季度50城租金收益率研究报告》,从这个报告中可以看出,总体而言,我们所有城市的房价租金比都很低,而厦门,这个房价超过一线城市的二线,租金回报只有1.1%,在50个城市中排名倒数一地(www.e993.com)2024年9月18日。租金,是房产唯一能够产生的现金流,也是用来衡量房地产居住价值唯一的量化指标。因此,国际上通常...
全球一线城市房价比较:2023新版
换算为使用面积后,中国内地一线城市实际房价收入比更高,北京、上海、广州、深圳市中心的房价收入比分别为32、44、37、32,外围区的房价收入比分别为16、23、15、15。北上广深市中心租金回报率不足1.5%,低于纽约的5.4%、伦敦的3.6%、东京的3.3%。租金回报率是住房每年租金与售价的比值,租金回报率低意味着投资房...
全球一线城市房价比较:前十大高房价城市,中国占一半
1.3中国内地一线城市房价收入比高,租金回报率不足1.9%以使用面积算,北上广深市中心房价收入比分别为54、45、35、32,高于纽约的7,东京的9,伦敦的14;外围区房价收入比均在10以上,同样高于纽约、伦敦和东京。Numbeo只公布了全市房价收入比,我们采用Numbeo公布的房价平均数据和人均可支配收入,以及我们整理的人均住房...
租房市场强化“职住合一” 房价租金比有望走低
报告显示,近5年来,一线城市租金总体呈现上升趋势,特别是上海更为明显。与2018年1月住房租金相比,2022年10月上海、深圳、北京、广州租金分别上涨了21.2%、11.6%、8.1%、7%。而近一年内,北京租金下跌最少,广州、上海次之,深圳租金下跌最多,达到3.8%。
从房租收入比,看哪座城市对年轻人最友好
当然,苏州不是唯一选择,综合三年数据来看,长沙、佛山、东莞等新一线城市,房租收入比也相对较低。这些城市的城镇居民人均可支配收入水平虽不及北上深,但租金也没有一线城市那么高不可攀。按人均租住面积20平方米计,三座城市近三年的房租收入比都处于10%-13%区间,与苏州基本持平或略高于苏州。