最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

根据最高人民法院1996年2月5日下发的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二“问”的规定,夫妻共同居住的公房,如婚前由一方承租,婚姻关系存续5年以上,离婚后,双方均可承租。该解答第三“问”同时指出,对于夫妻双方均可承租的公房,离婚时具体确定由谁承租,应按照下列原则处理:(一)照顾抚养子女的...

小兴知法丨承租方违约,出租方可否同时主张违约金和租赁保证金?

双方合同中约定了相应的违约责任条款,同时约定了如果A公司选择解除本合同的,租赁保证金不予退还,应指出上述约定均系违约责任处理范畴款项,考虑本案情况,不宜叠加适用,在确定租赁保证金冲抵违约责任的基础上,确定再行给付违约金2万元为宜。03法官后语双方当事人约定的如果承租人违约则出租人有权没收租赁保证金的...

...家竟被“侵占”了,当事人:我老婆背着我出租房子,不想赔违约金

也就是说，租客无法辨别夫妻二人是否意见一致。他有租房合同自然可以入住。经过2个半小时的拉锯，徐先生同意在退还押金和租金的基础上支付一部分违约金。虽然他还是觉得租客有错，但为了快速收回房子他选择了让步。租客则在10天内搬离现在的房子。警方提醒1、租房时候，最好要求房产证上有名字的人都到场，那么代表他...

...承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

央视网消息:据最高检官微消息,近日,最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例。据介绍,作为“检护民生”专项行动系列典型案例之一,该批典型案例聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证、违约金调整等高发监督事项,具体阐述检察机关依法能动履职,实质性化解纠纷,持续做实人民群众可感受、能体验、得实惠“检...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二),约定,赔偿,违约金,承租人,出租人,民商事案件,最高人民法院

最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例

近日,为推动“检察护企”专项行动深入开展,最高人民检察院在梳理总结以往办案经验的基础上,编写并发布《民事检察促进民营经济发展壮大典型案例》。这10个案例既包括涉民营企业的裁判结果监督和执行活动监督案件,也包括检察机关依法办理的侵害民营企业合法权益的虚假诉讼监督案件,全方位展示了新时代民事检察护航民营经济发展...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例近日,最高人民检察院发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例。最高检第六检察厅负责人表示,该批典型案例充分彰显民事检察监督在民法典实施中的重要作用,对于提升民事检察监督质效具有重要意义。该负责人表示,民法典颁布实施三年来,全国检察机关民事检察部门以习近平总...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

这些年轻人卖掉唯一的房子,去住出租屋

然而,这已经是他们能选择的范围内最好的房子了,因为在考察过附近其他10套出租屋后,眼下的房子算是“矬子里拔将军”,他们只能接受现实。陈栗还有一个PlanB,她说想先住半年试试。“如果不喜欢这里,我们完全可以交违约金提前解约。相较于房屋买卖,租房的换房成本低很多。我可以接受七八千元的贷款,所以两千的违约...