【安法释界】借款的最高利率可以超过4倍LPR限制吗?

马某与贷款公司签订的《贷款合同》系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律禁止性规定,合法有效,合同中约定的违约金计算方式为“当期应还本息数额×0.1%×逾期天数”,计算可得其逾期年利率为36%。根据《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》“经金融监管部门批准设立的金融机构,其因从事相关金...

交通银行:将于25日按存量住房贷款利率调整规则进行自动调整利率

具体调整方案为,将加点幅度统一调整至-30BP。然而,若借款人所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)高于-30BP,则加点幅度将调整至该城市规定的利率加点下限。此次调整仅涉及原合同项下贷款利率的LPR加点幅度的变更,原合同中约定的其他贷款要素,如贷款金额、期限等,原则上不做任何调整。对于当...

多家银行公告,10月25日起调整存量房贷利率!

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,...

细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

10月10日,多家银行发布存量房利率调整操作答疑,其中中国工商银行发布的消息,明确了该行存量房贷调整的时间表和调整方式,答疑中明确,如果客户存量房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外),工商银行确定将在10月25日统一调整。同时,工商银行对客户...

刚刚,“降息”了!史上最大降幅,你的房贷能省多少?

相比上次报价，本次1年期LPR未变，5年期LPR下调25BP，这也是5年期LPR降幅最大的一次。5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准，尤其是按揭贷款的定价基准，其下调主要是为了稳定房地产市场。按照监管规定，当前首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，此次LPR调整，意味着当前...

“最高可贷30万,利率低至3.0%!” 银行拼起消费贷

据媒体报道，今年部分银行贷款额度审批上限调整到100万元至200万元左右(www.e993.com)2024年11月26日。例如，建设银行江苏省分行便在公众号上发文介绍“建易贷”产品：年化利率3.45%(单利)起，最高可贷100万元，最长可贷60个月。记者咨询了江苏一位建设银行业务员，她表示这并不是针对春节推出的产品，2023年已多有推广，重点是对客户群体的单位...

5年期LPR迎最大降幅!贷款百万利息少5.2万

值得一提的是,和房贷息息相关的5年期以上LPR自2023年6月以来再次下降,并且是历次LPR降幅最大的一次。贷款100万利息省5.22万本次5年期以上LPR调整,能为贷款人省下多少钱?以贷款100万、等额本息30年计算,4.20%降到3.95%,利息总额节省约5.22万元,月供少了约145元。

终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”

目前,我国大多数房贷是以浮动利率定价,也就是说房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点形成。按照最新规定,此次存量房贷利率调整的正是“加点幅度”,而LPR是否跟着调整取决于你的房贷是否到了重定价日。以北京为例,刘津的房贷利率将由LPR+55BP变为LPR-30BP,即加点幅度下调85BP。

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

当前公积金贷款利率是2.85%,商业的贷款利率最低去到了2.9%,两者差别不大,而申请组合贷款,则商业部分的利率最低需要2.95%甚至更高。故而对于优质客户来说,申请纯公积金贷款额度不够,申请组合贷款利率还不如申请纯商业贷款更划算。郑大源认为公积金还存在几个缺点也制约了居民申请公积金的热情:一是公积金不接受挂售,...