最高院:哪些合同违约金可以是LPR四倍或更高,哪些最多只能30%?

《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》通知中,最高法院认为:“约定的违约金超过根据民法典第五百八十四条规定确定的损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。”过分高于损失的违约金法院可以酌情调整。据此,违约的上限通常是确定损失的30%。而“损失”的计算,通常需要当事人举证。如果合同没有约定逾...

原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

故依照原《房屋租赁合同》第十条第1项租赁期间,担保公司拖欠房屋租金一个月以上的,应向银行支付当年三个月的租金作为违约金之约定,银行起诉要求担保公司支付75000元违约金有事实和法律依据,依法应予支持。”本案中,不定期租赁合同违约金是否沿用原租赁合同约定?如适用原租赁合同中违约金条款约定,计算至起诉之日,被...

租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?

至于定金作为债权担保的约定,其数额由双方商定,但不应超过主合同标的额的20%,超出部分无效。实际交付的定金与约定数额不符时,视为对约定数额的变更。在租房合同违约赔偿方面,赔偿数额的确定依据具体情况而异:未按时付款的,参照中国人民银行逾期贷款利息标准,按未付房款总额计算;延期交房则参考同地区相似房屋的租金标准。

最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

考虑到房开企业实际经营困难及后期执行问题，人民法院对合同约定的违约金多有调减。二是经类案检索发现，对于涉商品房逾期办证违约金，全省各地法院调减规则不尽统一。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，该系列案件违约金调减幅度较大，与当地的经济发展水平不相...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二),约定,赔偿,违约金,承租人,出租人,民商事案件,最高人民法院

最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例

为引导各级检察机关高质效办理涉民营企业案件,依法平等保护各类市场主体产权和合法权益,最高人民检察院组织选编《民事检察促进民营经济发展壮大典型案例》,现印发你们,供参考借鉴(www.e993.com)2024年11月10日。最高人民检察院2024年3月8日案例一武汉甲贸易有限公司与武汉乙建设集团有限公司买卖合同纠纷执行活动监督案基本案情武汉甲贸易...

平安租赁逾期三个月被拖车如何处理?逾期多久会拖车?

平安租赁会在贷款合同中明确规定提前还款违约金的计算方式和比例。一般来说,这个比例是根据借款金额和贷款期限等因素来确定的。借款人在提前还款时,根据合同约定的比例计算提前还款违约金。b.根据中国人民银行相关规定计算:根据中国人民银行《个人消费贷款合同有关事的通知》的规定,对于个人汽车贷款的提前还款,可收取...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

配合其办理房屋所有权证,并以购房款为基数,按日万分之一的标准支付2016年1月至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计36706.51元,此后继续按日万分之一的标准以购房款为基数支付违约金,直至办妥房屋所有权证之日止。

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(二)

15、第十六条外商投资企业名义股东不履行与实际投资者之间的合同,致使实际投资者不能实现合同目的,实际投资者请求解除合同并由外商投资企业名义股东承担违约责任的,人民法院应予支持。五、最高人民法院《关于适用《企业破产法》若干问题的规定(二)》(法释〔2020〕18号)(2020年12月23日最高人民法院审判委员会第182...

高薪招聘套路多,网约车司机权益如何保障?

在划走2000元之外,汽车租赁公司工作人员还以小盛提前还车违约为由,要求小盛交纳高额违约金。记者从小盛提供的《汽车租赁合同》上看到,任何一方提前解除合同,应按照合同未履行部分租金的35%向对方支付违约金。小盛说,自己辛辛苦苦干了近两个月到手才6000多元,除去被自动续费划走的2000元,相当于只赚了4000多元...