公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

2020年至2023年,公积金贷款利率与同期LPR的利差分别为1.1—1.55个百分点、1.05—1.4个百分点、0.9—1.35个百分点和0.85—1.2个百分点,呈现逐年收窄的趋势。尽管如此,专家普遍认为公积金贷款利率仍有下调空间。业内人士认为,在当前经济形势下,确保公积金贷款的低利率优势十分必要。短期内可通过降低成本、灵活调整节奏等方式...

浙江台州:公积金贷款最高额提高至130万元,允许提取公积金提前还商贷

最高贷款额度,夫妻双方正常缴存的,从100万元提高至130万元;单方正常缴存的,从60万元提高至70万元。最低贷款额度,夫妻双方正常缴存的,可按40万元计算;单方正常缴存的,可按25万元计算。同时,台州市还将统一首套和二套房住房公积金贷款首付比例。职工家庭购买新建商品住房、二手房的,首付比例不低于20%;购买房龄超过20...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元,此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,从一线城市来看,...

如何将商业贷款转为公积金贷款以降低利息负担?这种转换流程在贷款...

首先,了解商业贷款和公积金贷款的基本区别是至关重要的。商业贷款通常由商业银行提供,利率相对较高,而公积金贷款则是由住房公积金管理中心提供的,利率较低。因此,将商业贷款转为公积金贷款可以显著降低每月的还款额。转换流程的第一步是确认是否符合公积金贷款的条件。购房者需要满足一定的条件,如连续缴纳公积金的时间、...

一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!

一、提高贷款最高限额缴存职工个人住房公积金贷款额度在原有最高贷款额度基础上增加10万元,即双缴存职工家庭首套房贷款最高额度由80万元提高至90万元;单缴存职工家庭首套房贷款最高额度由60万元提高至70万元;缴存职工家庭二套房贷款最高额度由50万元提高至60万元(www.e993.com)2024年11月10日。

河南省直住房公积金,政策大调整→

1.商转公贷款应符合资金中心住房公积金贷款相关规定,参照第三方金融机构评估系统对原商贷房屋给出的评估价值确定最高贷款额度;2.通过“住房公积金直还”模式办理的商转公业务,最高贷款额度不能超出原商业住房贷款剩余本金扣除三个月月还款额后的余额。

上海:首套房商贷利率下限调整为不低于LPR-45BP 公积金贷款额度最...

在最高贷款额度方面,购买首套住房个人公积金最高贷款额度调整为65万元,家庭公积金最高贷款额度调整为130万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度增加15万元,家庭最高贷款额度增加30万元。购买第二套改善型住房个人公积金最高贷款额度调整为50万元,家庭公积金最高贷款额度调整为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度...

利好!公积金5年期降到2.85%!贷款100万比商贷可省约9.8万元

而与商贷对比，公积金2.85%的利率比商贷3.35%利率，总利息可省约9.8万元。与此同时，央行还发布了关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。据了解，截至发稿，佛山主流银行首套全面实现LPR-60bp，即3.35%，二套LPR+20bp，即4.15%。更有银行...

商贷、公积金贷款或将倒挂 会产生什么影响?

公积金贷款利率方面,目前,各城市的个人住房公积金主要按照“5·17”房地产新政调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。业内人士认为,随着房地产政策全面转向,商业房贷利率宽松已成大势,未来商业房贷利率与公积金利率将可能出现倒挂。