任泽平:存量房贷利率该调降了
从居民角度看,存量房贷利率下调有助于缓解存量房贷持有者偿债压力,减少提前偿还存量贷款现象,增加居民端可支配收入,提振消费信心,拉动社会总需求增长。根据《中国区域金融运行报告(2024)》,2023年存量房贷利率下调,每年为借款人减少利息支出约1700亿元,对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。央行重庆分行调查显...
任泽平:存量房贷利率该调降了,预计本轮下调60-80bp
存量房贷利率下调直接利好居民端,对银行而言可减少提前还贷造成的利息损失,有助于银行留存优质客户。从居民角度看,存量房贷利率下调有助于缓解存量房贷持有者偿债压力,减少提前偿还存量贷款现象,增加居民端可支配收入,提振消费信心,拉动社会总需求增长。根据《中国区域金融运行报告(2024)》,2023年存量房贷利率下调,每年...
张斌:提升总需求水平仍是当务之急
近期,张斌在接受《中国经营报》记者采访时表示,通过提升总需求水平实现宏观经济稳定是当前的迫切挑战,政策力度足够充分可以起到立竿见影的效果。张斌认为,做好总需求管理,关键是用好、用足规范的货币和财政政策工具。用超出市场预期的力量改变市场预期,就能走出需求不足局面。政策力量需要大于市场预期《中国经营报》...
降息!多个关键利率下调
“7月LPR实现10个基点的下调,缘于多重因素。”中国民生银行首席经济学家温彬表示:首先是跟随7天期逆回购操作利率下调,通过金融市场逐步传导至实体经济;其次是融资需求偏弱下,需以价的下行平衡量的适度扩张;再其次是降低存量贷款利率,缓解个人住房贷款早偿压力;最后是提高贷款报价质量,减少偏离度,更好反映市场供需。今...
6月LPR“变”与“不变”:着重提高报价质量 未来并不必然挂钩MLF利率
王青表示,受物价水平偏低影响,当前实体经济实际融资成本偏高,着眼于提振宏观经济总需求,三季度LPR报价有可能跟进MLF利率下调,也不排除因监管层叫停“手工补息”等带动银行存款成本下降,驱动LPR报价单独下调的可能。他还预计,未来引导LPR报价下调的方式有两个:一是下调MLF操作利率,直接引导LPR报价下调;二是MLF操作...
...社科院张斌:连续发行超长期特别国债可提高总需求 不会有通胀风险
张斌认为,连续发行超长期特别国债是必要的,该举措可以提高总需求水平,同时不会带来通膨,会挤入而非挤出私人部门支出(www.e993.com)2024年9月9日。张斌还表示,化债的节奏要把握好,目前不急于压降债务规模,可以等到经济偏热时再去压减债务存量。迫切需要稳定房企现金流《21世纪》:如何理解2024年经济增长5%左右目标的设定?
恒泰证券张一:必须用总量政策解决总需求不足
总需求提高,有利于提高企业盈利,提高居民收入水平和稳定就业。扩大总需求,除了前面提到的积极的财政政策以外,还有一个核心就是要通过更加宽松的货币政策如大幅降低政策利率,以稳定资产价格。过去一年,在目前价格负增长的情况下,我们的实际利率要高于美国的实际利率,这也是压制中国资产价格包括股市估值的一个重要因素。很...
高善文:地产会触底反弹吗?国债利率会加速下行吗?
当然我们可以说在未来的某个时候,如果中国房地产市场出现了比较显著的恢复,疤痕效应的消退带来了总需求比较明显的上升,那么我们所看的失衡就会出现非常大的修正。今年以来贸易盈余总体在继续扩张在讨论房地产问题之前,我想再补充一个不那么重要的一个观察,就是2024年以来,贸易盈余总体上是在继续扩张的。
...年期以上LPR下调25基点 房贷将下调?专家:百万房贷月供减少150元
董希淼继续指出,同时,5年期以上LPR大幅下降,还将降低企事业单位中长期贷款利率,进一步激发企事业单位中长期融资需求。这将有利于长期贷款占比较高的国家重大项目、基础设施建设,也有助于减轻地方债务利息支出压力。5年期以上LPR下调后,购房者更关心的是“房贷利率是否会立即下调”“月供能降多少”。董希淼对记者表示...
下调25BP! 5年期以上LPR大幅调降 房贷利率政策下限将调至3.75%...
同时,5年期以上LPR下降,也有利于减少地方政府债务置换过程中的利息支出,缓释风险。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华在接受财联社记者采访时也表示,LPR利率调降利好房地产市场。5年期以上LPR利率下调,降低首套、刚需购房贷款成本,提振楼市需求;同时,也有助于降低二套房月供利息支出等。