最新数据!近期房地产销售呈稳步增长趋势→
随着资金保障的到位和优质土地供给的增加,企业开工意愿会进一步增强,房地产开发投资有望继续修复。销售面积下降主要源于去年较高基数国家统计局的数据显示,1-2月份,全国新建商品房销售面积同比下降20.5%,销售额下降了29.3%。对此,浦湛认为,全国新建商品房销售面积下降主要受一些特殊因素的影响:一是去年同期...
...大部分房企将消失或被并购重组,三大工程是房地产投资的主要支撑
2024年房地产政策可采取长短相结合措施,促进房地产软着陆。短期考虑组建“住房银行”来供给侧去库存、助力“保交楼”且恢复信心;大幅降低存量房贷利率盘活居民、房企端资金;加快“三大工程”建设支撑市场需求和投资开工。辅以中长期手段“城市群战略、金融稳定、人地挂钩和房地产税”构建房地产长效机制。三预测:2024...
房地产市场有望边际改善——2024年房地产展望报告
这当中既包含中长期因素的影响,诸如全国范围内刚需群体减少、居民收入放缓等原因;也有短期因素的扰动,例如楼盘交付、房企暴雷等负面消息的冲击,这些问题是我国房地产市场自1998年房改以来头一回碰到的。因此,本轮房地产市场销售何时能真正企稳回升,并非像以往通过调降房贷利率、扩大住房公积金贷款规模、放松购房门槛等方式...
行业数据 | 7月房地产销售投资降幅收窄,竣工增33%保交付显著
1—7月,全国房地产开发投资67717亿元,同比下降8.5%,降幅较1-6月扩大0.6个百分点。累计同比降幅自1-2月大幅收窄后持续5个月下滑,同比降幅回到了2022年1-9月水平,开发投资意愿低迷。单月来看,7月全国房地产开发投资额达9167亿元,同比下降12.2%,跌幅较1-6月扩大1.9个百分点。7月开发投资环比跌幅29%,考虑到历年...
房地产政策正迎来历史性拐点
这是7月24日会议的具体落实,“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”。降低存量首套房贷利率,有助于减轻居民还贷压力,提振消费信心;可减少银行提前还贷造成的利息损失,留存优质客户,压缩违规使用经营贷、消费贷的空间。
存量房贷利率下调,任泽平:房地产政策正迎来历史性拐点,金九银十或...
这是7月24日会议的具体落实,“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”(www.e993.com)2024年7月27日。降低存量首套房贷利率,有助于减轻居民还贷压力,提振消费信心;可减少银行提前还贷造成的利息损失,留存优质客户,压缩违规使用经营贷、消费贷的空间。
黄奇帆3年前的判断,竟精准预测了中国房地产的现状...
有些城市房子造得很多,但基础设施、实体经济、工商产业没有跟进,出现了“空城”“鬼城”等现象。一些地方的固定资产投资绑架了国民经济发展,成为稳增长的“撒手锏”,而固定资产投资的比重越高,失衡就会越严重。4.房地产融资比例失衡2011年,全国人民币贷款余额为54.8万亿元,当时房地产贷款余额为10.7万亿元,占比...
近期房地产销售有稳步增长趋势
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为,前两个月,房地产投资降幅度收窄,特别是住宅投资降幅明显小于商业营业用房投资降幅、住宅投资降幅收窄幅度大于商业营业用房投资收窄幅度,反映出各地推进建立城市房地产融资协调机制、优化土地供给、“一城一策”等成效正在显现。随着资金保障的到位和优质土地供给的增加,企业...
总量政策调整是2024年经济走势的关键
居民边际消费倾向下降,一个重要指标是居民风险偏好下降,居民主动去杠杆和减少在风险资产方面的投资。从2022年12月至2023年12月,居民住房抵押贷款余额从38.8万亿减少到38.1万亿,减少7000亿。同样,银行理财产品余额半年减少了2.32万亿。而居民的银行存款则在2022年和2023年两年之内增加了34.6万亿,也是有数据以来的最大增幅...
2024 年别再买错房了! 5个必懂买房指标
低库存意味着房企有动力加大投资,补充库存;高库存则代表房企未来会减少投资和施工。如果一个区域的商品房待售面积偏高,代表着什么?举个例子,如果某城市的商品房待售面积不断增加,人口流入却不见增长,此时只要套入人均住房建筑面积计算,你便可以知道该区域的房屋库存是否过剩。