深圳首次,博士首付52万起6折可买前海四房
第三,华发新城是不含商品房、回迁房的纯人才房社区,小区内部幼儿园下楼步行3分钟,会展城实验学校(今年9月已经开学)步行8分钟,真正实现目送式教育,无论是产品还是配套都不输商品房小区。第四,与周边同地段商品房小区四房对比,例如招商,四房的套均总价都在500万以上,华发新城人才房套均总价仅仅只要360万左右,这中...
为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户坦言:3个缺点无法忍受!
最大的问题就是产权,因为回迁房不是商品房,没有房产证,只有居住权,没有交易权,购买此类房子没有保障。我们这就有一个例子,一位父亲为了能给儿子在城里买房,但是商品房太贵,在不了解清楚的情况下,买了回迁房,价格要便宜一半,不过要全款,而且是私下签订的协议。结果等到现在,商品房的价格下跌了,他想着置换...
回迁房和商品房的区别有哪些?
综上所述,回迁房和商品房的区别主要在于价格。由于回迁房的价格相对较低,所以购买回迁房在一定程度上可以为购房者减轻一定的经济负担。但是由于购买回迁房可能存在一定程度的风险,所以也有人选择购买商品房。
钥匙房产证同时到手!北京首个“交房即交证”回迁房项目竣工
更大的惊喜接踵而来,和新房钥匙一同交到居民手上的还有房产证。先拿钥匙再等房产证,几乎是所有新建住宅项目面临的问题。在京城的绿隔地区,甚至因规划变动等原因,回迁安置居民多年拿不到房产证,在户口迁移、子女上学、房产教育等环节,都碰到很多坎儿。“在绿丰三期编制方案之初,我们就决心蹚出一条避免遗留问题、...
回迁房没有房产证可以买卖吗 怎么办理回迁房的房产证
1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。2、回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房...
房产证不满5年,回迁房就算再便宜都不要买!很多人最后都愣了眼
而如果房产证过了5年,那你就不用缴纳5.6%的营业税(www.e993.com)2024年10月18日。很多人都不知道,结果买房子省下的钱都用在这上面了,所以千万不要盲目去买这种回迁房。→最后我想这点你们也要必须了解,回迁房与商品房是有一定区别的,在未来出手及房子自身升值上会有所打折。而回迁房到底值不值买,这里我就不一概而论,还得看房子是否有...
回迁房和安置房有什么区别
部分的回迁房还未取得房产证,或者当取得真正的《房产证》时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱,这种种的因素,都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此,当你需要购买回迁房的时候,一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节,并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询,尽可能避免不必要的损失。
广州黄埔回迁房“灰色”生意:“半价”入市 回迁房变身商品房
据其介绍,仅需市场价一半的价格就可以购置回迁房,并且在明年收楼后缴纳一部分的建设费与土地出让金,就可摇身变为合法上市交易的商品房。“以前的回迁房都是集体土地证,一栋房一张证,现在黄埔区的旧改房基本上只要交少量资金就可以转为国有土地,收楼后两年内出房产证。”大壮名城中介小李告诉记者。
购房知识:回迁房与普通商品房的区别
1、如果回迁房是用作住宅的话,那么产权年限是70年;2、如果回迁房是用作综合用地使用的话,那么产权年限是50年;3、如果回迁房是用作商业经营的话,那么产权年限是40年。回迁房可以买卖吗?1、业主已取得房产证有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管...
回迁房在建怎么申请片区学位?海口划片入学有疑问,官方解答来了→
海口市教育局工作人员答复称,回迁房属于政府依据政策给予当地住户的住房,一般情况下都是有房产证的,如果是目前还没有拿到房产证的住户,有购房合同并在房管局有房产的备案,是可以申请片区学位的。并且该市民也是海口城区户口,建议直接按照入学服务平台上的提示,填写相关材料直接进行片区学校学位的申请。