业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举

林先生和另一位业主诉称,去年10月,个别业主以业委会不履职为由,在小区内虚假选举。而他从未接到任何民意调查问卷和业主调查表。林先生说,自己也就此事询问了左邻右舍,他们也都表示没收到调查表。林先生认为,九洲溪雅苑业主委员会以临时业主大会工作组的名义发布各项决议和通告,但这样的行为,在程序和事实履行方面...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

根据《条例》第42条规定:业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形,20名以上业主联名可以书面向街道办事处(乡镇人民政府)要求组织提前换届,街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开业主大会会议,选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到,目前,该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序...

安徽灵璧灵城镇:推动业主自治 提升治理水平

为破解物业管理难题,推动业主参与小区治理,灵璧县灵城镇全力推动辖区内条件成熟的小区成立业主委员会,助推物业公司提升物业服务质量。灵城镇汴阳社区碧桂园小区于2024年9月8日成功召开了首次业主大会及业主委员会选举大会,标志着碧桂园小区业主自治工作迈出重要一步。大会当日,碧桂园小区业主积极参与投票,选举产生了首届业...

云湖街道南华社区召开白云湖公馆A2区业主委员会选举大会

华声在线讯（通讯员：张潇）7月8日，临湘市云湖街道南华社区白云湖公馆小区A2区召开首次业主大会，选举产生第一届业主委员会。为提高社区治理水平，充分发挥业主委员会监督作用，保障业主的知情权和参与权，维护广大业主的合法权益，推进小区物业规范化管理。今年以来，云湖街道南华社区积极推进白云湖公馆小区A2区业主委员...

业主大会投票选举是政治选举吗?

有律师曾经荒唐指出,业主大会的投票,应该如同政治选举投票一样,只能采用“无记名投票方式”,以《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》为例,该法第28条规定:“选举采用无记名投票方式。代表对于确定的候选人,可以投赞成票,可以投反对票,可以另选其他任何代表或者选民,也可以弃权。”试想,如果业主大会的投票...

四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表

业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程一、建设单位提出报告/20名以上业主联名提出申请1.建设单位应当在三十日内向街道办事处提出设立业主大会的书面报告,并附相关文件资料(附件1)(www.e993.com)2024年11月4日。2.二十名以上业主联名向街道办事处提出设立业主大会的书面申请(附件2)。

业主如何申请召开首次业主大会?

《业主大会和业主委员会指导规则》第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。第三条业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。

【临法案例】物业自行加装电梯控制装置,业主能否要求拆除?

第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;...

2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决

《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员:(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;...

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

《中华人民共和国民法典》第277条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面，具有不可替代的作用。在党的二十大报告中，提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制，加强基层组织建设，完善基层直接民主制度体系和工作体系，增强城乡社区...