如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论和表决。业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更...
大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
中梁壹号院业主委员会筹备过程中在候选人推荐、候选人提名、首届业主大会召开等方面存在工作流程不规范,违背了相关选举规定;同时中梁壹号院第一、二期1019户,已接房809户,入住203户(常住187户),装修中433户。中梁壹号院成立业主委员会条件还未成熟,建议待条件成熟后依法、依规成立中梁壹号院业主委员会。感谢...
如何成立小区业主委员会?
业主大会通过成立业主委员会的决议后,需要选举业主委员会的成员。选举应遵循公开、公平、公正的原则,确保每位业主都有参与选举和被选举的权利。业主委员会的成员通常包括主任、副主任和若干委员。四、办理登记手续选举产生的业主委员会成员名单需要在社区居委会或街道办事处进行备案。同时,业主委员会还需向房地产管理...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.筹备组拟定《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》草案并征求业主意见(附件9)。2.筹备组发布确认业主身份、投票权数、专有部分面积的公告(附件10)。3.筹备组拟定业主委员会选举办法草案并征求业主意见(附件11)。4.筹备组依法确定首次业主大会会议表决规则(附件12)。5.筹备组发布业主委员会...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
2023年8月18日,康城社区随着《关于组建上海市闵行区上海康城社区业主委员会换届改选小组的公告》的上墙,拉开了业委会选举序幕(www.e993.com)2024年10月18日。同时“登台”的还有纷至沓来的民声民意。 其实,早在选举之前,康城社区党委就对可能存在的选举风险作了预评估。时间回拨至2022年年末,第四届业委会7名委员因不堪压力而主动提出辞职...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
《条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主,享有选举业主委员会成员的权利,并享有被选举权。第七条规定,业主在物业管理活动中,应当履行按时交纳物业服务费用的义务。第十六条规定,业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第八条划分为一个物业服务区域分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会成员的办法。第九条街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
20名以上业主联名可以书面向街道办事处(乡镇人民政府)要求组织提前换届,街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开业主大会会议,选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到,目前,该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者袁伟编辑张寻责编邓旆光(下载红星新闻,报料有奖!)