母亲擅自售房,父亲去世后子女索要卖房款,律师助力维权
首先,对于原告刘某文和刘某娜而言,他们主张房屋变卖所得款应作为遗产进行分配,这是其合法的诉求。然而,在未被通知的情况下,房屋被出售,其知情权和参与权在一定程度上受到了侵犯。被告高女士辩称售房款已全部用于刘某鹏的治病、康复、生活、办理丧事及支付相关债务,但未能提供充分证据加以证实。这在举证方面存在一...
杭州“预售资金监管账号查询”功能上线 购房款一定要打进监管账号
云财经讯,杭州住保房管局又推出新功能:近日,“预售资金监管账号查询”正式上线,购房者通过楼盘名和预售证号即可查询、核对相应商品房预售资金监管账户信息。根据《城市商品房预售管理办法》《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等相关规定,在商品房预售中,预售资金应直接转入项目开设的预售资金监管账户,企业须在监管银行...
“一房七卖”狂骗200多万定金、购房款,“卖家”被判十年有期徒刑
购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房产被抵押等情况应谨慎签订购房合同,可较为有效地避免出现类似“房财两空”的被动局面。具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖...
陕西西安: 10万平方米小产权房被指税务零申报 数亿售房款流入开发...
据部分购房者提供的转账记录显示,多年前购房时,小产权房的购房款都转进了刘某(劝业公司出纳)、李某(实嘉置业法定代表人)等人的私人账户。他认为,应当依法申请对郭某和赵某等人的个人账户进行司法审计,查清二人在三桥村与丰禾村村项目房地产销售款以及后期所缴纳的大修基金办理房产证费用等款项的去向,依法保障每...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
司法实践中,“一房多卖”如何区分民事欺诈行为与合同诈骗犯罪,关键看是否具有“非法占有的目的”,即卖房人是否使用欺诈的手段非法占有他人钱款的意图。民事欺诈主要是在买卖过程中,后来者愿意用更高的价格买房,卖房人为了获得更多的经济利益,通过欺骗行为将房屋进行重复买卖。而合同诈骗犯罪则是卖房人以出售房屋为幌子,...
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息(www.e993.com)2024年7月31日。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够及...
北京拟修订商品房预售资金监管办法:调整为政府监管,购房人可自查
购房人可自行查资金入账余额设置账户、严格支取的同时,也要尽可能便利操作。征求意见稿提出了“两归集”:房款统一归集和贷款统一归集。购房人支付的预售资金,应全部直接存入监管账户,按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。购房人可通过市住房资金管理中心网站等查询本人入账信息和项目...
预售商品房购买前需要注意哪些事项?
购房者应核实预售商品房项目的合法性,包括检查项目是否取得了预售许可证。预售许可证是开发商合法销售预售商品房的法定凭证,没有此证的项目存在较大的法律风险。3.合同条款详细阅读购房合同是保障购房者权益的法律文件,因此在签订合同前,务必仔细阅读所有条款,特别是关于交房时间、质量标准、违约责任等方面的内容。
本市拟修订商品房预售资金监管办法 预售资金拟由银行监管调整为...
购房人可查资金入账余额设置账户、严格支取的同时,也要尽可能便利操作。征求意见稿提出了“两归集”:房款统一归集和贷款统一归集。购房人支付的预售资金应全部直接存入监管账户,按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。购房人可通过市住房资金管理中心网站等查询本人入账信息和项目重点...
北京房产纠纷 老人房屋子女出资 借名买房诉求因证据不足遭驳回
根据本案查明的事实,林某、徐某文未提交充分有效的证据证明购房款为其出资交纳,且涉案房屋使用了徐某杰与赵某的工龄优惠折算房款,因此不能证明房屋是由二人出资购买。即使徐某杰、赵某与徐某文对涉案房屋曾有所约定,但在2017年办理继承公证时徐某文认可涉案房屋为父母共同财产,表示自愿放弃徐某杰关于涉案房屋遗产份...