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确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。31.权属调查包括内容房地产权属调查包括:审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围;审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况;...
权属证明书与房产证的区别是什么?
这份文件可能包含房产的基本信息,如地址、面积、所有权人姓名等,但它并不等同于正式的房产证。权属证明书更多时候用于初步确认产权状态,或在房产证尚未办理完毕时作为临时证明使用。房产证,正式名称为《不动产权证书》,是国家法律认可的房产所有权证明文件。它详细记录了房产的所有权人、房产的具体位置、建筑面积、土...
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是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。14.面积概念总...
权属证明书与房产证的区别及其交易可行性?
权属证明书在房地产交易中起到了初步验证产权的作用,但它并不等同于房产证。房产证,正式名称为《不动产权证书》,是国家法律认可的房产所有权证明文件。它详细记录了房产的所有权人、房产的具体位置、建筑面积、结构、用途等关键信息,并且是房产交易、抵押、继承等法律行为的必备文件。房产证是房产所有权的最终法律证...
房产证补办所需证件及流程解析
查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息,符合条件的会向其出具“房屋权属证明”。第三步:房屋产权人持“房屋的权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失的声明。第四步:产权人持身份证明、报纸以及图纸到房屋所在区房管局办理补证手续。省直房改房补证需到省直房改办办理。
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
不动产权属证(房产证)、赠与双方身份证、双方关系的有效证明(如户口本、公安部门出具的关系证明、出生证等其他有效证明,其一即可)、赠与合同(双方到场签订)(www.e993.com)2024年10月28日。该环节产生的税费有契税3%(评估价),如果非住宅的需要双方缴纳印花税。如有其他问题,可致电0763-3867030进行咨询。
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确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。31.权属调查包括内容房地产权属调查包括:审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围;审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况;...
房屋权属是什么意思
房屋权属的确定通常基于以下几个方面:1.房产证:房产证是国家依法颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。持有房产证的个人或单位被视为该房屋的合法所有者。房产证上详细记录了房屋的位置、面积、结构、用途以及所有权人的信息。2.不动产权证书:随着不动产统一登记制度的实施,不动产权证书逐渐取代了传统的房产证...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;...
看懂法拍房中的“无产权证”风险,你敢买吗?
如果拍到了没有产权证的房屋怎么办?根据最高人民法院的规定,法院在拍卖前会明确告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及存在的法律风险。如果竞拍人愿意承担这些风险,便可继续竞拍。竞拍成功后,买受人需自行办理房产证,无法办理的则自行承担相关责任。“未依法登记领取权属证书”的房产,办理出立证的时间更久,甚至可能...