二手房交易中需要支付哪些费用?
房屋评估费用由买家承担,费用根据房屋的大小和复杂程度而定,一般在几百至几千元不等。5.银行贷款相关费用如果买家需要通过银行贷款购买房产,还需要支付一系列与贷款相关的费用,包括贷款手续费、抵押登记费、保险费等。这些费用的具体金额取决于贷款金额和银行的政策。6.物业过户费物业过户费是指在房产过户过程...
上海房屋过户费如何收取?通过中介收费如何支付
上海房屋过户费有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年...
男子买182万的二手房,付了90万后房东不过户,房东:房子都没了
马先生表示只要对方把房产证办出来,所有的过户费和中介费自己都可以出,不需要房东掏钱。我们也联系到了售楼处的工作人员,工作人员表示房东现在只支付了首付款,尾款一直没有支付,现在也违约了,房产公司也起诉了房东。而且六月初他们已经向法院起诉了房东也开庭审理过了,不过法院还没有宣判。不过根据合同房东应该也办不...
2015年新二手房交易税费及过户费详解
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。8、成交价*3%,交易双方各付一半。9、贴花:5元/套如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:10、评估费评估价格100万...
合同注明卖方“净拿”房款 个人所得税谁承担?
经中介牵线,黄某和李女士在中介签了《售房协议书》,约定黄某将该房屋卖给李女士,总价104万元,过户费由李女士承担,同时在第13条附说明“甲方净拿104万”;乙方同意向甲方交纳定金5万元;协议过户时间为2017年2月28日。此外,合同约定过户费和中介费均由乙方李女士支付,违约金为房款总价的20%即20.8万元。合同签订...
二手房交易完成后,买卖双方需要支付哪些相关费用?
在二手房买卖交易完成后,需要前往房产管理部门,办理房屋产权的变更(www.e993.com)2024年9月7日。也因此,就会产生对应的房屋过户费用,那么这笔过户费该由谁来承担,买房需要支付多少相关费用?谁来承担二手房过户费?二手房交易税费,是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出,对这笔费用通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。
沈阳市二手房过户需要哪些流程?二手房过户后多久出证
三、二手房过户费谁付1、买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.15%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。...
僧尼“买房”惹官司,赢了终审怎又被打回原点
兴业路桥公司:房子是租的为了求证净修禅寺一方的说法,记者在11月20日拨打了兴业路桥公司黄某的电话。接电话的自称是兴业路桥公司的法律顾问冷金柱,他告诉记者,他可代表该公司。关于净修禅寺一方所说的与黄某商谈好150万元(含10万元过户费)购房款的问题,冷金柱向记者表示:不认可!房子是租的,合同是《租赁合同...
『百问百答』柬埔寨房地产投资一定要关注的投资问答
35.在柬埔寨购买房地产,律师费由谁支付?在柬埔寨购买房地产需要律师办理法律文件,一般情况下律师费由买家自己支付,约600-800美金。36.外国人在柬埔寨收租金需不需要交税?外藉房东只需交10%房租收入税,但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14...
中介收14595元代办过户 提供的发票却只有6255元
去年暑假,趁着在哈尔滨上大学的女儿在家,陈女士通过中介——渝中区棉花街的安晖居房产,看中了位于渝中区棉花街水巷子18号的一套使用权房屋,面积为41.7平方米。去年8月29日,陈女士将38万元房款付齐,并付了7600元的中介费和14595元的房屋过户费,但直到去年12月6日过户证件都没有办下来。跑去中介询问,中介人陈...